首先，我们需要了解二手房贷款的基本流程。买方在选定二手房后，需要与卖方协商一致，并签订《房屋买卖合同》。随后，买方需要向贷款银行提交贷款申请，银行在接到申请后，将进行贷前审查。贷前审查主要包括对买方的信用状况、还款能力以及房屋的估值和权属情况进行调查。审查通过后，银行将发放贷款，买方使用这笔贷款支付给卖方房款。
在这个过程中，影响放款时间的因素主要有以下几个：
一、贷前审查的时间。贷前审查是银行对买方信用和房屋情况进行的全面调查，包括对买方信用记录的查询、收入证明的审核，以及对房屋的实地查看和评估。这个阶段的时间长度取决于银行的审查效率，以及买方提供的资料是否齐全和真实。如果买方的信用记录良好，收入证明齐全，房屋的权属清晰，估值合理，那么审查时间会相对较短。
二、贷款审批的时间。银行在完成贷前审查后，将进行贷款审批。这个阶段主要是对贷前审查结果的审核，决定是否发放贷款以及贷款的额度和利率。一般来说，这个过程的时间相对较短，但具体时间也会受到银行审批流程的影响。
三、房屋过户的时间。在贷款审批通过后，买方和卖方需要进行房屋过户手续。在中国，房屋过户需要经过多个部门，包括房地产交易中心、税务部门等。过户手续的繁琐和部门工作效率的高低，也会影响贷款放款的时间。
四、银行放款的时间。在房屋过户完成后，银行将进行放款。这个阶段的时间主要取决于银行的内部流程和操作效率。一般来说，如果所有前期工作都准备充分，银行放款的时间相对较短。
总的来说，二手房贷款银行放款的时间，从贷前审查到贷款审批，再到房屋过户和银行放款，每个环节都会影响最终的放款时间。因此，缩短放款时间，不仅需要银行的效率提升，也需要买方和卖方积极配合，提供真实、完整的资料，确保交易的顺利进行。
在实际操作中，为了提高放款效率，买方和卖方可以提前与银行沟通，了解银行的贷款政策和流程，准备好所有必要的文件和资料。同时，选择信誉良好、效率高的银行，也可以在一定程度上缩短放款时间。
总结，二手房贷款银行放款的时间是一个复杂的流程，受到多个因素的影响。从贷前审查到贷款审批，再到房屋过户和银行放款，每个环节都需要时间的投入。因此，提高放款效率，不仅需要银行的改进，也需要买方和卖方的共同努力。在这个过程中，选择合适的银行，准备好所有必要的资料，提前沟通，都是提高放款效率的重要手段。
