修一套两层楼房需要的时间因地区、设计、材料、施工队伍等因素而异。一般来说，工期至少需要几个月，甚至需要一年以上。下面从各个角度分析一下这个问题。
一、选址与规划设计
1. 选址：选址是修建房屋的第一步，需要考虑地形、地貌、地质、水文、交通、周边环境等因素。选址过程中需要进行地形测量、地质勘探等工作，这些工作完成后才能确定建筑物的位置和朝向。这个过程可能需要几个月的时间。
2. 规划设计：在选址完成后，需要进行建筑设计，包括房屋的结构、布局、外观等。这个过程需要建筑师和业主进行多次沟通，确定设计方案。设计完成后，还需要进行图纸审查，确保设计符合相关规范和法律法规。这个过程可能需要几个月的时间。
二、报批手续
三、施工阶段
1. 施工准备：办理完施工许可证后，需要进行施工前的准备工作，包括场地平整、施工围挡、临时设施搭建等。这个过程可能需要几个月的时间。
2. 主体结构施工：主体结构施工是房屋建设的基础，包括地基、框架、梁柱、屋面等。这个过程可能需要几个月的时间。
3. 装修施工：主体结构施工完成后，进行室内外装修，包括墙面、地面、天花板、水电安装、门窗等。这个过程可能需要几个月的时间。
4. 验收交付：装修施工完成后，进行工程验收，确保房屋质量符合规范。验收合格后，业主可以入住。这个过程可能需要几个月的时间。
四、影响工期的因素
1. 天气因素：天气是影响房屋建设工期的主要因素之一。恶劣的天气条件会严重影响施工进度。
3. 施工质量：施工质量问题可能导致施工过程中出现返工，从而影响工期。
4. 设计变更：在施工过程中，业主可能对设计进行变更，这可能导致工期延误。
5. 政策法规：政策法规的调整可能影响房屋建设的工期，如环保政策、建筑规范等。
五、总结
修建一套两层楼房的时间因地区、设计、材料、施工队伍等因素而异，一般需要几个月到一年以上的时间。在施工过程中，天气、材料供应、施工质量、设计变更等因素可能导致工期延误。为了保证工期，业主和施工方需要充分沟通，做好施工前的准备工作，并密切关注政策法规的变化。
