一、房子评估的一般流程及时间
1. 提交评估申请
2. 评估机构介入
银行收到评估申请后，会委托专业的评估机构对房屋进行评估。评估机构会在2-3个工作日内与购房者联系，预约评估时间。
3. 房屋实地评估
评估师会在约定的时间前往房屋所在地进行实地评估。评估师会查看房屋的面积、格局、装修状况、周边环境等因素，并对房屋进行拍照、记录。这一过程通常需要1-2小时。
4. 出具评估报告
评估师完成实地评估后，会根据所收集到的信息，以及市场行情、政策等因素，对房屋进行价值评估。评估报告一般在评估完成后3-5个工作日内出具。报告内容包括房屋基本信息、评估价值、评估依据等。
5. 银行审批
银行收到评估报告后，会对报告进行审核。审核通过后，银行会通知购房者，并告知贷款额度、利率等相关事项。这一阶段通常需要5-7个工作日。
二、银行评估房子的时间
1. 资料齐全的情况下
如果购房者提交的资料齐全，银行评估房子通常需要7-10个工作日。其中，评估机构实地评估需要1-2小时，报告出具需要3-5个工作日，银行审批需要5-7个工作日。
2. 资料不齐全的情况下
三、影响评估时间的因素
2. 评估机构的工作效率
评估机构的工作效率也会影响评估时间。一般情况下，评估机构会在2-3个工作日内与购房者联系预约评估时间。若评估机构工作效率较高，评估过程会相对较快。
3. 银行审批速度
银行审批速度是评估时间的另一个重要因素。银行在收到评估报告后，需要进行审核。若银行审批速度较快，评估时间会相应缩短。