一、房子移户需要多久
1.1 房屋产权转移的基本流程
房屋产权转移，通常也称为过户，是指房屋所有权从一个主体转移到另一个主体的过程。这个过程主要包括以下步骤：
（1）买卖双方签订《房屋买卖合同》：在房屋买卖过程中，双方需签订正式的《房屋买卖合同》，约定房屋的具体情况、买卖价格、付款方式等。
（2）买方支付房款：一般情况下，买方需要在过户前支付全部房款给卖方。
（3）卖方办理房产证注销手续：卖方需要携带身份证、原房产证等材料到房产管理部门办理房产证注销手续。
（4）买卖双方办理过户手续：买卖双方携带身份证、原房产证、注销证明等材料到房产管理部门办理过户手续。
（5）房产证发放：过户手续办理完成后，买方将会获得新的房产证。
1.2 房子移户的时间因素
房子的移户时间主要取决于以下几个因素：
（1）房产管理部门的工作效率：各地房产管理部门的工作效率不同，过户所需时间也会有所差异。
（2）买卖双方的配合程度：如果买卖双方配合默契，提供齐全的材料，过户过程会相对顺利。
（3）银行贷款情况：如果房屋有贷款，需要先办理贷款注销手续，这也会影响到过户的时间。
一般情况下，房子过户所需时间约为 15 个工作日左右。但实际上，这个时间会受到购房所在城区、贷款方式、贷款银行等因素的影响，具体时间会有所不同。
二、房子过完户贷款多久下来
2.1 银行放款的基本流程
在房屋过户完成后，如果房屋有贷款，买方需要继续承担贷款责任。银行放款的主要流程如下：
（1）买卖双方签订《贷款转让协议》：买方需要与原贷款银行签订《贷款转让协议》，确认买方承担原贷款人的还款责任。
（2）银行审核：银行会对买方的信用状况、还款能力等进行审核。
（3）办理抵押手续：买方需要将新房产证抵押给银行，银行会对房产进行评估、核实。
（4）银行放款：银行审核通过后，将放款至买方账户。
2.2 影响贷款放款时间的因素
房子过完户贷款放款的时间主要取决于以下几个因素：
（1）银行审核速度：银行审核买方信用状况和还款能力的速度会影响贷款放款时间。
（2）抵押手续办理：办理抵押手续需要一定时间，包括房产评估、资料审核等。
（3）个人征信情况：买方的个人征信状况也会影响到贷款放款时间。
一般情况下，房子过户后银行放款需要 40-50 个工作日。但实际上，这个时间会因为各地银行的政策差异、贷款方式和购房者的个人情况而有所不同。
三、特殊情况下的处理办法
在某些特殊情况下，房子过户和贷款转移可能会遇到一些问题，以下是一些建议的处理办法：
3.1 房子过户后贷款无法转移怎么办？
如果房子过户后，贷款无法转移至买方名下，可以尝试以下方法：
（1）与原贷款银行协商：与原贷款银行沟通，了解贷款转移的具体原因，寻求解决方案。
（2）寻求法律途径：如无法协商解决，可以寻求法律途径，要求银行履行贷款转移义务。
3.2 买方无法办理贷款怎么办？
如果买方在办理贷款时遇到问题，可以尝试以下方法：
（1）了解当地银行政策：咨询多家银行，了解购房贷款的政策和要求，选择适合的贷款产品。
（2）提高自身信用：通过按时还款、减少负债等方式，提高个人信用状况，以便顺利办理贷款。
（3）提供担保措施：如买方信用不足，可以寻求担保人的帮助，增加贷款的成功率。
总之，房子移户和贷款转移是一个相对复杂的过程，需要买卖双方密切配合，并关注相关政策和银行要求。通过了解流程、提高自身信用和积极沟通，可以缩短房子过户和贷款放款的时间，顺利完成房屋交易。>
