随着我国房地产市场的不断发展，越来越多的购房者开始关注起房改房这一特殊类型的房产。房改房，全称为“房改商品住房”，是指在住房制度改革期间，由单位或个人将原公有住房通过买卖、赠与、互换等方式取得，并按照市场价格出售给购房者的商品住房。那么，现在卖房改房多少钱呢？卖房改房又要交多少个税呢？今天，我们就从专业的角度，来为大家详细分析一下这两个问题。
一、房改房的价格
1. 影响房改房价格的因素
（1）地段：地段是决定房改房价格的关键因素。一般来说，位于市中心、交通便利、配套设施完善的房改房价格会相对较高。
（2）建筑年代：建筑年代较新的房改房，其价格往往要高于年代较久的房改房。这是因为年代较新的房子在建筑质量、配套设施等方面相对较好。
（3）户型和面积：房改房的户型和面积也会影响其价格。一般来说，户型合理、面积适中的房子更受购房者欢迎，价格也相对较高。
2. 当前房改房市场价格
根据我国各大城市的房改房交易数据显示，目前房改房的价格差异较大。在一些一线城市，如北京、上海、广州等地，房改房的价格每平方米可能在几万元至十几万元之间；而在二线城市，如成都、武汉等地，房改房的价格每平方米可能在几千元至几万元之间。具体价格还需根据以上所述的影响因素进行具体分析。
二、房改房的税收政策
1. 个人所得税
根据我国《个人所得税法》规定，个人转让房产需要缴纳个人所得税。税率分为两种：一是按照房产增值额的20%征收；二是对于购买不满两年的房产，按照转让价格的1%征收。需要注意的是，个人所得税的征收对象为个人，即房改房的产权人。
2. 营业税
4. 其他税费
除了上述税收之外，卖房改房还需要缴纳一定的其他税费，如印花税、契税等。具体税费标准需根据当地政策规定进行缴纳。
