一、沈阳二手房过户流程
1. 交易双方签订房屋买卖合同
购房者与房主在达成购房意向后，应签订正式的房屋买卖合同。合同应当明确房屋的具体位置、面积、价格、付款方式、过户时间等内容。签订合同后，双方需持合同到相关部门办理过户手续。
2. 缴纳税费
在办理过户手续前，购房者需要缴纳一定的税费，包括契税、个人所得税、营业税等。购房者可以根据自己的购房情况，向相关部门咨询具体的税费金额。
3. 办理不动产权证
4. 办理房屋过户手续
购房者需携带不动产权证、购房合同等材料，到当地房产交易中心办理房屋过户手续。在办理过程中，购房者需要支付一定的过户费用。
5. 交接房屋及手续
在房屋过户手续办理完成后，购房者与房主进行房屋及手续的交接。购房者需在交接时核实房屋的具体情况，如水电煤气等设施是否正常，房屋内的家具家电是否与合同约定一致等。
二、沈阳二手房过户费用标准
沈阳二手房过户费用主要包括契税、个人所得税、营业税、登记费、过户手续费等。具体收费标准如下：
1. 契税：根据国家相关政策，沈阳二手房交易需缴纳契税，税率为1%-3%。具体税率取决于购房者的购房情况，如房屋面积、购房者家庭住房套数等。
2. 个人所得税：购房者需缴纳个人所得税，税率为1%。但若购房者购买的是家庭唯一住房，且房屋面积小于90平方米，可免征个人所得税。
3. 营业税：购房者需缴纳营业税，税率为5%。但若购房者购买的是家庭唯一住房，且房屋面积小于90平方米，可免征营业税。
4. 登记费：购房者办理不动产权证时需支付一定的登记费用，具体金额根据当地政策规定。
5. 过户手续费：购房者办理房屋过户手续时需支付一定的过户费用，具体金额根据当地政策规定。
三、沈阳2手房过户要多少时间
沈阳二手房过户所需时间因办理手续的繁简程度而异。一般来说，从购房者与房主签订合同到办理完成房屋过户手续，大约需要1-2周的时间。但具体时间还需根据购房者的办理速度及当地房产交易中心的工作量来确定。
总之，沈阳二手房过户流程及费用标准、沈阳2手房过户要多少时间等问题，购房者只需提前了解相关政策，准备好相关材料，便可顺利完成过户手续。希望以上内容能对您有所帮助，祝您购房顺利！
