在我国，租房者在租房过程中需要遵循一定的规定和法律法规，其中一个重要的环节就是提前通知房东退租或不再续租。了解相关规定，既能保证租客的权益，又能避免不必要的纠纷。接下来，我们将从房东和租客两个角度，详细分析提前多久告诉房东退租和不续租的问题。
首先，我们要弄清楚的是，退租和不续租的概念是有所区别的。退租是指租客在租赁期满之前，提前结束租赁合同并搬离房屋；而不续租则是指租赁期满后，租客不再与房东续签合同，租赁关系自然终止。虽然两者在结果上都是租客搬离房屋，但在操作过程中，需要提前通知房东的时间是不同的。
那么，在实际操作中，租客应该如何正确地提前通知房东退租或不续租呢？
1. 准备书面通知。租客应将退租或不续租的决定以书面形式通知房东，通知中应明确退租或不再续租的具体时间，并表明租赁合同将于该日期终止。
3. 保留证据。租客在通知房东退租或不续租时，应保留好相关证据，如快递单、电子邮件发送记录等。这些证据有助于日后证明租客已履行通知义务，避免纠纷。
4. 与房东协商。在通知房东退租或不续租后，租客应与房东就退租事宜进行协商，如退还押金、结清水电费等。双方在协商过程中应保持友好、理智的态度，尽量避免发生冲突。
对于房东来说，接到租客提前退租或不续租的通知后，应如何处理呢？
1. 确认收到通知。房东在收到租客的退租或不续租通知后，应尽快予以确认，表示已收悉租客的决定。
2. 评估损失。根据租客提前退租或不续租的原因，房东需要评估由此可能造成的损失，如租金损失、房屋空置期等。
3. 与租客协商。房东应与租客就退租事宜进行协商，如退还押金、结清水电费等。双方在协商过程中应保持友好、理智的态度，尽量避免发生冲突。
4. 重新招租。房东在处理好退租事宜后，应尽快将房屋重新招租，以减少空置期带来的损失。
总之，提前多久告诉房东退租和不续租，需要根据各地法规和政策来执行。租客在退租或不续租时，应提前一个月通知房东，并采用书面形式；房东在接到通知后，应与租客协商处理退租事宜，并尽快将房屋重新招租。双方在协商过程中都应保持友好、理智的态度，避免发生纠纷。