再说一次，武汉商铺不能买
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以下为“武汉房姐”微信公众号粉丝问答精选提问
回答：你好，感谢大额付费！
商铺能不能买？这里先简单给几个结论：
1) 社区铺是有未来的。用最后500米和电商拼时效，用线下店的物理优势做电商做不了的服务业。
3) 相对商圈铺、商场铺，社区铺对新手更加友好。但和住宅相比，运维难度系数仍然高出不止一个数量级。
4) 商铺和住宅一样，也分上中下等，也要看位置、户型、朝向等要素，而且还多出开面、层高、能否重餐饮等特殊要素。边角料一样是被嫌弃的，而且是更加嫌弃，因为与住宅的“楼王vs边角料”相比，你面对的空租期可能会更长，和旺铺的租金差可能会更高。 我们粗略的计算，商铺租售比在5%以上，是可以买的。但是能选到回报率高的商铺，非常难。 普通人更倾向入手住宅。
提问：房姐，昨晚刚刚向您请教要不要买公寓后，今天就出了停止公寓审批、鼓励现有公寓作为人才房的文件，可否解读一下呢？ 这对公寓来说到底是好消息还是坏消息？
提问：睿智的房姐你好，特别想看看你对徐州房市的解读。徐州目前房子还值得投资吗，如果投资哪个片区比较有潜力？盼望房姐赐教！
以上为“武汉房姐” 微信公众号粉丝提问精选
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