商业用地容积率标准是多少？上限是多少
其实对于我们住户来说，如果容积率越低的话，在同一片土地上的建筑物就越少，舒适度也就会越来越高。一般来说一个良好的居住小区，它的高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应该不超过3。那么商业用地容积率标准是多少？商业用地容积率上限是多少？
商业用地容积率标准是多少
2、计容建筑面积不包括地下的停车场面积。但是半地下停车场的面积要算进去。建筑密度的话，就要知道你整块用地规划时建筑的基地面积，把的建筑基地面积比上你的总用地面积就可以得出建筑密度了。
商业用地容积率上限是多少
住宅容积率一般在土地拍卖时就已确定。容积率低于0.3，这是高档的独栋别墅项目。
1、容积率0.3~0.5，一般的独栋别墅项目，环境还可以，但是给人感觉有点密了，如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。
2、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅。
3、容积率0.8~1.2，全部是多层的话，那么环境绝对可以堪称一流。
4、容积率1.2~1.5，正常的多层项目。
5、容积率1.5~2.0，正常的多层+小高层项目。
6、容积率2.0~2.5，正常的小高层项目。
7、容积率2.5~3.0，小高层＋二类高层项目（18层以内）。
8、容积率3.0~6.0，高层项目（楼高100米以内）。
9、容积率6.0以上，摩天大楼项目。瑞鑫房地产开发有限公司营销总监周保钧提醒广大购房者：可以从容积率上初步判定建筑物属于高层还是多层。
当容积率大于2~3时，常常是多层与高层的混合。4~5常常是小高层与高层的混合。小于2，常常是多层与小高层的混合或多层。