第一时间联系了一位事发现场的九里德三期业主宣先生。
据宣先生透露，2015年7月，九里德开发商中大亮桥贴出公告，公告中称地下车位将由原来的长租费用将由7.4万元改为9.88万元，短租将由原来的300元/个车位改为600元/个车位，此举一出，引起业主的强烈不满。业主认为，地下车位的产权并不属于开发商，虽然在购房合同中并没有注明地下车位的归属问题，但开发商无权单方面私自提高停车位的租赁费用，公告贴出后因业主们剧烈反对，导致该公告并未实际实施。
宣先生告诉：在公告下发后不久，九里德开发商就采取了给车位上地锁，将停车位上的车直接人为拖走到过道，请一帮社会人员对业主威逼利诱等手段逼业主妥协，而2016年1月1号，开发商更是直接在地下车库入口处装上了收费岗亭，缴费的就让开车进去，不缴费的就拦在外面不让进。
此举直接导致了事件的进一步升级，由于地下车库入口被开发商收费岗亭封堵，一众业主下班后被拦在了门外，造成了小区出口、临近道路交通一度瘫痪。
1月12日晚，小区业主开车回家停不了车，和开发商沟通无果之后业主选择报警，警方出动后8:30分开发商开闸放行，当日问题得到暂时解决。
1月13日晚高峰，开发商故技重施，又堵住了地下车库入口，一众业主再次有家不能回，当场与开发商保安人员争执起来，部分业主认为，问题没有得到根本的解决，只要收费岗亭存在，开发商会天天堵门。于是有部分业主对收费岗亭进行破坏，在破坏过程中一业主被警方带走。
由三期业主宣先生提供
业主提供给的视频资料显示：一位业主被四位民警抓住四肢抬走，过程中有民警出口骂业主：你算什么东西，还有民警打掉了业主正在拍摄的手机。
业主诉求：多次与开发商沟通无果，现在已自费聘请律师和开发商打官司，如果开发商能够出具地下车库的所有产权书等，那么业主心甘情愿交纳多余的费用。如果不能出具地下车库的归属权证明，那么开发商就无权单方面提高租赁费用。
宣先生称：九里德开发商中大亮桥地产开发有限公司目前正在注销阶段，准备撤离，此次突然私自提高地下车位的租赁费用，说白了就是临走时想大捞一笔。
网上资料显示，中大九里德（楼盘资料 图库） 地处松江九杜路，2011年6月开盘，共三期联排别墅项目，总价600万左右，停车位为每户一个车位，现已全部售罄。此前亦有媒体曝光过九亭九里德“一房两价”的违规销售商铺事件。
地下车位归属权：根据地上建筑物与土地使用权不能相分割的原则，如项目土地面积已全部分摊到全体业主身上，小区的土地使用权即为该小区业主享有，因此，开发商不再享有该土地上建筑物的所有权和支配权。
判定小区内地下车库是否应无偿交付给业主使用，应满足以下条件之一：
1）开发商在计算共摊面积时把地下车库的建筑面积计算在内；
2）开发商在出售单元房屋时承诺无偿提供地下车库；
3）开发商把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本之内；
如需供稿、商务洽谈、机构合作，请拨打优房客热线13817941936
关注金融界股灵通微信号【jrjstock】，每天早上为您奉上早盘操作指导，涨停牛股预测。
关注金融界微信【jrjnews2013】,独家投顾复盘，把脉股市走向，阶段经济热点前瞻。
