重磅！郑州规划新规：新建住宅不高于80米，容积率不得超过2.9
5月1日起，郑州市住宅建筑高度控制最大值80米、住宅用地容积率不得超过2.9、居住区人均公共绿地指标增至4.5平方米/人、10亩以下地块原则上不出让开发……
4月29日上午，市自然资源和规划局发布《郑州市城市规划管理技术规定（试行）》，新编规划于5月1日起正式施行，适用于郑州城镇规划区域内（含新郑新密）的住宅类建设。
郑州出新规：新建住宅不高于80米，容积率不得超过2.9
同时控制住宅用地指标，增加人均绿地面积，明确住宅建筑平均层数为19～26层，住宅用地容积率2.7～2.9，不得超过2.9。建筑密度最大值20%，绿地率最小值35%，住宅建筑高度控制最大值80米。居住区人均公共绿地指标由1.5平方米/人增加到了4.5平方米/人，总体上比原国标《居住区规范》提高3平方米/人。
根据规定，居住区将按照居民在合理步行距离内满足基本生活需求的原则，形成十五分钟生活圈居住区、十分钟生活圈居住区、五分钟生活圈居住区和居住街坊四个**，相互不包含。
生活圈
新的居住区分级标准如下：
居住街坊对应人口1000～3000人，用地约2～4公顷；
5分钟生活圈居住区，居住人口0.5～1.2万人，服务半径为300米；
10分钟生活圈居住区，1.5～2.5万人，服务半径为500米；
15分钟生活圈居住区，5～10万人，服务半径为800～1000米。
针对碎片式开发，一栋楼一个小区的现象，新规指出“中心城区拆迁区域面积10亩以下的地块，原则上不再进行出让开发建设，可用于公园绿地、市政公用设施或体育设施建设”。
健身
规划“家门口”的健身场地，年轻人打球和中老年跳广场舞不再“打架”
居住街坊要求配建儿童老年人活动场地170～450㎡；
5分钟生活圈居住区配建小型多功能球类场地770～1310㎡和室外综合健身场地150～750㎡；
10分钟生活圈居住区配建中型多功能运动场地1310～2460㎡；
15分钟生活圈配建大型多功能运动场地3150～5620㎡，实现球类场地和广场舞场地的分开配建。
教育
每3000人生活的社区，要求配建不低于6个班的幼儿园
幼儿园配建标准也在提高。
依据《幼儿园建设标准》（建标175-2016）规定城镇幼儿园不宜少于6班，最大规模不宜超过12班。
0.3～0.6万人的配建6班幼儿园，0.6～0.9万人的配建9班幼儿园，0.9～1.2万人的配建12班幼儿园。将原《技术规定》中0.5万人配建一处6班幼儿园，调整为0.3万人配建一处6班幼儿园，提高了配建标准，缩小服务半径，保障适龄儿童就近入园，方便家长接送。
交通
同时要求每2000辆电动汽车应配套一座公共充电站
提出“大型公共建筑和大、中运量城市公共交通站点800m范围内，人行道最小通行宽度不应低于4.0m。”规定中心城区内道路系统的密度不宜小于8km/每平方千米，街区尺度（按照街区尺度确定支路网密度，街区尺度越小路网越密）不宜超过200m。将开放街区中的非市政道路纳入支路系统，以提升步行、自行车交通网络的密度。
这也意味着，中心城区的路网更加密集、多条断头路也将打通。
同时，为了支持新能源汽车发展，满足其充电需求，补充了公共充换电站的选址原则、服务半径和用地规模等相关规定，要求每2000辆电动汽车应配套一座公共充电站。
（来源：映象网综合郑州日报、河南商报）