成都90%的房子，楼龄超过15年，竞争力就会逐步下滑
在成都，不管你是想要买房，还是手里已经有房产，都需要清楚，成都的房产要想保证竞争力，就需要“新”，不想竞争力下滑，就得积极置换！
说成都90%的房子，楼龄超过15年，竞争力就会逐步下滑。原因有两个：
1、成都购房者相比其他城市，更偏爱新房。成都是一个购房需求极度喜新厌旧的城市！
很多成都购房者买房，都会抱有一个想法，一步到位，以后就不换了！
买房一步到位这个想法并没有对错之分，但买了房就不考虑换，或者不懂得及时置换，绝对不是一个利益最大化的选择。
我整理了200名最近几个月咨询过我，对成都二手房楼龄接受程度的购房者数据。
能够接受楼龄15年以上的购房者，实际不到10％，200个人里面只有19个人可以接受楼龄15年以上的房子。
成都的房产市场，绝大多数购房者，就是不喜欢太老的二手房！
房子的楼龄大，市场需求就会减少， 虽然并不意味着卖不出去，但却直接影响了好不好卖！
再好的地段，太老的房子，也依然被市场抛弃，你要想利益最大化就得折腾，就得积极置换，只要达到一定楼龄，只要遇到一波稍微好一点的行情，就应该考虑卖掉做进一步的资产优化。
每次在面对置换这些问题的时候，总人会说，我是自住又不是投资，无所谓。
但我是俗人，没有超凡脱俗视金钱如粪土的境界，从来不会和钱过不去！
我从来不会认为，看我文章的人就一定要认可我的观点，但抛开我输出的观点以外，我希望读者能够客观地清楚一些市场数据，对你们是有用的。
因为我可以接触到大量的购房者，并且能够掌握到这些购房者反馈给我最真实的市场看法，这是你们没有办法接触到的。
人的判断力和鉴别力，更多取决于信息的获取。
当你获取的样本信息不断在增加，你对事情的判断准确率就会随之增加。
买房这种事情，不想吃亏就要懂得迎合市场需求，不要觉得自己能够逆天改命，你只要站在了市场需求的对立面，吃亏的必然是你自己。
做人，要识大势知进退，不要站在时代的对立面，不然只会被历史的车轮碾压得粉身碎骨！
你能力再强，1912年去当了太监，也成不了九千岁。
了解更多成都楼市知识，建议去下图多看看文章，里面有很多成都规划信息和数据，还可以提问咨询购房建议，对购房者还是很有帮助。
