房产价值的评估作价是这样的
很多人咨询问自己的房产的价值如何评估？我跟大家分享三点和两大类。
如果是非住宅的商办或商铺，一般就是按照50%评估，如果你这套商铺或者商办类写字楼公寓实际成交价值1000万，正常的评估价就给你做到50%，极个别的情况下，位置非常好的商铺可能稍微高一点，也就是60%。
上述我说的这两种情况，为什么评估价给你打这么高的折扣呢？因为如果你还不了这个抵押贷款，人家给你的房产变卖的时候好卖，不至于按照实际的价格在市场上很长时间卖不动。
接下来说的这种情况的房产的评估值会很高，因为它是抵账房，无论是住宅还是商办类的非住宅，如果是抵账的房子，假设这个房子值1000万，我就按照1200万甚至1500万冲抵，对方爱要不要。大多数情况下，冲抵房的单价和总价都会高于这个房子实际在市场上的流通价值，以及高于开发商实际对外销售的价格，中国所有的开发商几乎无一例外的都会有工抵房，就是用房子来抵账的情况，这种情况也是开发商变相卖房的一种。
一钱黄金现在多少钱？这个问题，估计让不少人犯了难。别急，今天我就来给大家科普一下。咱们得知道，一钱黄金等于多少克重。在中国传统计量单位中，一钱等于五克。所以，一钱黄金就是五克黄金。…
铜管接头，这个在管道安装中起着至关重要的角色，它的安装质量直接关系到管道系统的正常运行。那么，如何安装铜管接头，如何正确地连接它们呢？今天，我就来为大家详细解析一下。 我们要了解铜…
一、引言 民国时期，是我国社会政治、经济、文化变革的时期，家具设计也在此背景下逐渐形成了具有时代特色的风格。衣柜作为家庭生活中必不可少的家具，其设计风格自然也深受影响。本文将介绍两…
一、衣柜板的选择标准 1. 材质类型衣柜板材主要分为人造板、实木板和金属板三种。人造板价格较低，适合预算有限的消费者；实木板具有天然木纹和质感，环保性较好，适合追求环保和品质的消费…
货款超过多少钱才可以起诉?货款7万三年还多少钱?这篇文章将为你解答这两个问题。 首先,货款超过多少钱才可以起诉?这个问题的答案取决于你所在的地区和当地的法律法规。在中国,一般来说,…
云南，一个神秘而美丽的地方，以其独特的自然风光和多元的民族文化吸引着无数游客。近年来，随着云南旅游业的蓬勃发展，当地的房地产市场也日益火爆。那么，云南县城的房价究竟如何呢？今天，我…
烤火器多少瓦合适,烤火器多大功率 天气越来越冷,烤火器成为了许多家庭取暖的首选。然而,在选择烤火器时,我们常常会面临一个问题:烤火器多少瓦合适,烤火器多大功率?这个问题看似简单,但…
冰箱除臭，卫生纸与除臭剂的选择 冰箱，这个现代家庭不可或缺的电器，它的存在让我们能够保存食物，享受新鲜。然而，随之而来的，还有一个不大不小的烦恼——异味。是的，冰箱里的异味，就像是…
太阳能热水器水箱多大，太阳能热水器水箱内部结构图，这是很多人在选购太阳能热水器时关心的问题。本文将从专业的角度，为你揭开太阳能热水器水箱的神秘面纱。 我们要明确太阳能热水器水箱的大…
公积金，作为我国特有的一项社会保障制度，旨在通过国家、单位和个人共同缴纳的方式，为职工提供购房、租房、养老等方面的资金支持。那么，公积金交多少钱一个月呢？银行员工公积金交多少钱一个…
如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规等内容，请联系我们举报！一经查实，本站将立刻删除。