父母想送你套房，怎么样过户比较划算？
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对比老一辈人的想法，现在的年轻人普遍对房子不太看重，反而将视线放到了自己的生活水平提升上，这种不同的思想观念也反映了时代变化。
但依照现在的房地产市场来看，对比买房，继承房子已经成了热点话题，我们都知道我国现在的人口趋势是老龄化，那么房地产市场也是这样，年轻人数量不多怎么购买？
大部分的老人都有了房产，困扰他们的是如何让孩子继承房产，而不是购买房子进入房地产市场，这估计会成为老龄化社会下的新困扰，毕竟过户要交几万的手续费。
那么如何让这笔钱变少，就成为了每个老人希望了解的事项，为了达成这个目的，我们首先要对房产过户的分类做一番介绍，很多人认为家人之间就是继承，属于是片面看法。
简单来说，继承只是房屋过户的一种选择，但绝不是唯一的一种，不过，作为大家最为熟悉的一种过户方式，它也有着自己的优势和特点。
第一，继承的花费组成是由工本费，加上继承的公证收费，这个收费的标准是要根据你继承房屋的价值来算的，就比如你继承了一座豪宅，价值千万以上，那就要缴费10万以上。
乍一听这个钱很多，一下就是几万块钱，可大家实际思考一下，根据继承房产的价格来规定缴纳税费，实际上是给普通人的优待，富豪会付出更多的代价来继承财富。
随着时间流逝，有钱群体的资产会被逐步回收，这也给了普通人崛起的机会，所以没有必要对继承税太过抵制，而且说实话，我国还没有实装遗产税，具体情况可以对比美国房产。
如果继承这个选择放在美国，估计很难去选，因为加上遗产税这个房子要缴纳的就不是几万或者几十万了，只有说在我国政策下，继承有了表面最便宜的说法。
因为投资用房收税的比例已经来到百分之4，大于继承和赠与两种，不具备优先级，但在部分地区，公证费的比例不同，买卖商品用房也会偶尔出现用武之地。
如果你所在的地区公证费为百分之2，加上契费的百分之3，已经大于房产契税的比例，那就可以选择，不过大部分地区的公证费都是百分之一。
另外，就是买卖唯一用房，唯一用房且在90平以下，只有百分之一的税，对比两者都更加便宜，如果你正好是这个区间，那么直接选择买卖即可。
如果继承的唯一住房大于90平也不要紧，基本收税的比例也就停留在百分之1.5左右，这个比例对比公证和契费来说，已经有了优势，可以当做首选。
但我们也要对它进行分类讨论，首先父母赠与子女，属于直系亲属，受赠人急需要缴纳契税，不需要缴纳个人所得，也就是缴纳税费的范围很小，就是契费和增值附加费。
交完公证费，继承所得的房子不能马上到你的名下，而是要等到以后才能完成继承流程，对于希望尽快继承遗产的人来说，赠与的优先级就会体现出来。
这也是很多人的困惑，认为赠与花这么多的钱，对比继承没有优势为什么还存在于市场上，这就是它的原因，因为它更加的便捷和快速，所以选择赠与手段的民众不在少数。
总而言之，家庭选择如何过户房产，其实都要根据自身地区的税费规定和家庭情况判断，如果唯一住房，首选的应该为买卖手段，如果不是，再开始比较前两种方式那个合适一些。
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