售楼处软装预算一平米多少钱

软装设计报价单,该怎么做?

售楼处软装预算一平米多少钱

△星标 ☆dop设计,不错过每一篇干货文章
△配图来源法国软装女神Claude Cartier

dop设计(ID:dopdesign)原创

作者丨羽番

编辑丨羽番

很多做过软装的小伙伴,到软装预算的环节,最头疼要数在采购过程中超预算了,其实,只要做好金额分配预案(预算方案),可以避免软装预算额度大大超出预算的情况。

所以我们本期内容就从以下2个方面讲讲“软装报价清单”

1、软装预算清单比例划分

2、软装报价清单制作要点

01. 高效划分软装预算比例

1、住宅中软硬装预算比例

空间入住舒适度无论软硬装都同等重要,软装硬装的比例没有统一的标准,软硬装预算比例要根据业主的具体需求而定,硬装总费用占43%,软装总费用占57%,基本各占一半1:1,或是硬装占据4软装占据6的,都是可以的。

PS:因为商业项目/公装类项目设计的因素较多,我们不做延申。

2、软装报价清单一般分3个阶段

项目从接手到前期签合同,软装报价清单一般分为:

软装预算清单,软装配置清单报价(给甲方的最终版),软装采购清单(采购部)等;

形式不会有太多变化,更多是核价和部分产品调整的部分。

3、软装资金分配比例

产品类包括家具、灯饰、配饰、地毯、窗帘、画品(艺术摆件,花艺绿植,装饰品)等等,是软装预算最主要的部分。

有了合理的预算清单指导,我们才能够放开手去决定家具数量、材料档次、家具品牌选择、灯具、艺术品等,这也是为什么有些设计师一套全案设计利润高达30%~40%,而有些设计师差点倒贴的主要原因。

关于软装产品选择的弯弯绕绕太多了,一篇文章肯定放不下,更多软装产品选择、产品素材搜集、产品渠道拓宽……等相关内容都汇集在了《软装产品营》中。

02. 软装报价清单制作要点

首先明确软装预算报价是软装整个项目洽谈成功与否的重要组成部分,一份合格的预算报价应该包含整个项目的全过程,所有与预算“钱”,过程变更的相关的文本都需要保存。
一定要存好,所有与钱相关的资料全部归档存好

一份合格的软装报价清单不仅仅包含单项核价表、单项报价表、项目预算汇总表、合同书、变更联系单、验收单等;

随着市场的不断深化和规范,软装报价体系也在逐渐完善,一般有口碑的设计公司都非常注重公司的形象及职业操守,给到甲方提供的软装物料与报价高度匹配。

1、家具报价清单示范

a、家具的清单信息:

项目编号,位置,产品名称,规格尺寸,高清图片,数量,单价,材质说明,备注特殊信息,总价。

b、灯具的清单信息

项目编号、位置、产品名称、规格尺寸、高清图片、数量、单价、材质说明/执行标准(灯体材质,配件标准)、备注特殊信息、总价。

c、窗帘布艺的清单信息

项目编号、位置、产品名称、墙面规格(长宽高)、产品图片(款式)、幅数/米数、单价、颜色/主要材质、备注特殊信息、总价。

Ps:这份清单是给甲方的,还有一份是窗帘店面下单使用的窗帘布艺制作单需要另外制作。

d、地毯的清单信息

项目编号、位置、产品名称、墙面规格/mm(长宽高)、产品图、张数、单价、材质说明/防火**、备注特殊信息、总价。

e、装饰画的清单信息

项目编号、位置、产品名称、墙面规格/mm(长宽高)、产品图片、件数、单价、材质说明/执行标准、备注特殊信息、总价。

f、饰品的清单信息

项目编号、位置、产品名称、墙面规格/mm(长宽高)、产品图片、套数、单价、材质说明/执行标准、备注特殊信息、总价。

PS:餐具刀具要分清楚个数及备注

更多与软装产品相关的知识可参加第11期《软装产品营》学习

2、软装报价汇总

这个分项明细的目的可以将所有的产品进行分类盘点,简洁明了,可作为采购清单明细或到货验收明细单。

3、三个清单不能少

a、合同附件的采购清单

作为合同附件具有法律效益,设计单位提供的合同清单必须是成熟清单,不是随意的粘贴数字及图片,具备品牌,详细材质及尺寸灯。

b、摆场清单

摆场清单把甲乙双方签订合同之后的采购单去掉报价表即可。

c、软装变更联系单

在软装报价清单贯穿整个项目始终的就这份“变更联系单”,在执行过程中,甲方改动的所有内容,千万不要口头承诺,需负责人签字保留变更凭证,以免后期扯皮不清。

在后期验收过程中,软装报价清单与变更单一同呈交。

变更单的意义和目的:

(1)对软装设计在执行过程中的不当之处进行补充整改;

(2)对设计与施工相冲突的部分进行改进以满足施工工艺要求下,设计方案可以通过设计变更来改变设计方法。

(3)对不符合使用及美观功能的部分进行调整;

(4)甲乙双方商议更改后的凭证,避免后期扯皮风险。
△示意图,可做调整△

4、软装工程竣工验收单

验收单的目的是代表甲方已经验收,代表项目已经竣工完结,可以后续进入质保的阶段。

小结.

好了,本期内容是《软装严选·成长营》软装预算报价清单表,我们来复盘一下:

谨记:

学习输出的目的不是为了死记硬背,是掌握设计背后的规律,应用方法和底层逻辑,灵活的匹配应用到自己的工作中去,这才是高效学习的严格要求与输出。

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