均价9920元/㎡！郑州各区最新房价出炉！现在买套房要多少钱？
近日，住房保障和房地产管理局
公布了郑州2024年1月份各区最新房价数据
有买房计划的友友们快来和小北一起来了解下！
在这可以先许下今年“攒钱买房”的愿望
不过具体什么时候实现
看机遇
2024年1月份郑州市房地产市场销售情况
1月份，郑州全市商品房批准预售面积42.46万平方米，其中商品住宅批准预售面积32.69万平方米，非住宅批准预售面积9.77万平方米。
注：我还加上了2023年12月房价数据，以方便大家作对比。
商品房销售均价9920元/平方米
郑州全市商品房销售8698套（间），销售面积91.07万平方米，销售均价9920元/平方米；其中商品住宅销售5733套，销售面积67.56万平方米，销售均价11271元/平方米。非住宅销售2965套（间）,非住宅销售面积23.51万平方米，非住宅销售均价为6038元/平方米。
图源：郑州市住房保障和房地产管理局（下同）
二手房均价9746元/平方米
郑州全市二手房共成交8209套（间），成交面积88.99万平方米，成交均价9746元/平方米；其中住宅二手房共成交7786套，成交面积83.91万平方米，成交均价9813元/平方米。（备注：二手房均价是以评估指导价为计算依据。
2023年12月份郑州市房地产市场销售情况
12月份，郑州全市商品房批准预售面积56.71万平方米，其中商品住宅批准预售面积32.08万平方米，非住宅批准预售面积24.63万平方米。
商品房均价10061元/平方米
郑州全市商品房销售11017套（间），销售面积122.74万平方米，销售均价10061元/平方米；其中商品住宅销售7767套，销售面积92.15万平方米，销售均价11109元/平方米。非住宅销售3250套（间）,非住宅销售面积30.59万平方米，非住宅销售均价为6904元/平方米。
二手房均价9850元/平方米
郑州全市二手房共成交7688套（间），成交面积83.16万平方米，成交均价9850元/平方米；其中住宅二手房共成交7343套，成交面积79.4万平方米，成交均价9888元/平方米。（备注：二手房均价是以评估指导价为计算依据）
政策来源：
在这里特别说明一下
数据来自郑州市住房保障和房地产管理局
而且房价是持续变动的
大家可以大致作一个参考
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今年郑州购房补贴申请指南来了
包括高层次人才和青年人才购房补贴
郑州高层次人才购房补贴申请指南
郑州高层次人才购房补贴申请指南
>>补贴标准
在郑工作并经省市认定的A、B、C、D类高层次人才（含卓越工程师）首次购房补贴标准：按照购房价格的50%，分别给予不超过300万元、150万元、100万元、50万元购房补贴。
>>申请条件
1. 在郑工作并经省市认定的A、B、C、D类高层次人才（含卓越工程师）；
2. 申请补贴的住房，须是2023年10月31日（含）以后，申请人家庭（包含本人、配偶及未成年子女）在郑州首次购房且购买新建商品住房。
>>受理流程
申请人将《河南省（郑州市）高层次人才首次购房补贴申请表》和身份证提交到住房保障部门申请高层次人才首次购房补贴。
在市内五区（金水区、二七区、中原区、管城回族区、惠济区）购房的，由郑州市房屋交易中心负责受理；在其他区域购房的，由房屋所在地住房保障部门负责受理。
温馨提醒
1.高层次人才自首次领取购房补贴之日起5年内，用于申请购房补贴的房屋产权限制转让；
2.确需转让的，应退回已经领取的购房补贴；
3.夫妻双方均符合条件的，双方均可以按照各自应享受的补贴标准领取购房补贴。
4.已领取高层次人才首次购房补贴的，不得重复享受其他的人才安居补贴政策及住房保障政策；
5.对已申请青年人才首次购房补贴的人才，认定为高层次人才的，符合现行政策的，可申请补发相应标准差额。
6.高层次人才首次购房补贴申请由市住房保障局及各开发区、区县（市）住房保障部门设置绿色通道、专人受理。
>>具体怎么补贴？
第一种情况：2023年10月30日（含）之前已认定的高层次人才，购房时间在2024年2月18日（含）之前的，仍按《郑州市住房保障和房地产管理局关于印发的通知》(郑房〔2021〕26号)执行。
第二种情况：2023年10月30日（含）之前已认定的高层次人才，购房时间在2024年2月18日（不含）之后的，按照本细则执行；
2023年10月31日（含）之后认定的高层次人才按照本细则执行。
青年人才则分为三种情况
2024年郑州青年人才购房补贴申请指南
一、2023年10月31日（含）之后毕业的青年人才
>>申请人条件
申请人需同时具备以下条件：
（1）硕士研究生、本科毕业生(技工院校预备技师、技师)、专科毕业生（技工院校高级工，不含中专）年龄须在35周岁（含）以下,博士研究生不设年龄限制；
（3）郑州户籍、毕业3年内（海外留学优秀人才毕业6年内）在郑州市域范围内就业创业，在郑州正常参加社会保险，且企业职工基本养老保险或机关事业单位养老保险正常缴费1个月（含）以上（不含欠缴、补缴）；
（4）申请人必须是购房人本人或其配偶。
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>>所购住房条件
用于申请补贴的住房需同时具备下列条件:
（1）所购房屋用途须是住宅，包括成套住宅、非成套住宅，不包括商业、办公等；
（4）申请补贴的住房须是申请人家庭成员（本人或其配偶）在年满18周岁后首次在郑州市通过市场化途径购买的住房，且购买时间在2022年4月14日（含）之后。
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>>购房补贴标准
郑州市青年人才首次购房补贴标准为：博士每人10万元，硕士每人5万元，本科毕业生(技工院校预备技师、技师)每人2万元，专科毕业生（技工院校高级工，不含中专）每人1万元。
>>申请受理流程
申请人将申报材料提交到住房保障部门人才窗口或通过郑州市政务服务网、郑好办APP申请郑州市青年人才首次购房补贴。
在市内五区（金水区、二七区、中原区、管城回族区、惠济区）购房的，由郑州市房屋交易中心负责受理；在其他区域购房的，由房屋所在地住房保障部门负责受理。
>>温馨提示
2.青年人才首次购房补贴只能申领1次，且不能与其他安居保障政策同时享受。
>>哪些人适合？
2023年10月31日（含）之后毕业的青年人才按本细则执
二、2022年4月14日（含）之后-2023年10月30日毕业的青年人才
>>申请条件
（一）申请人需同时具备下列条件：
1.硕士研究生、本科毕业生(技工院校预备技师、技师)、专科毕业生年龄须在35周岁（含）以下，博士研究生不设年龄限制；
2.郑州户籍，在郑州市域范围内就业创业，并正常缴纳社会保险满一个月；
4.申请人必须是购房人本人或其配偶。
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（二）用于申请补贴的住房需同时具备下列条件：
1.所购房屋用途须是住宅，包括成套住宅、非成套住宅、公寓，不包括商业、办公等；
4.申请补贴的住房须是申请人或其配偶在年满18周岁后首次在郑州市通过市场化途径购买的住房，且购买时间在2017年1月1日（含）之后。
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>>补贴标准
博士每人10万元，硕士每人5万元，本科毕业生(技工院校预备技师、技师)每人2万元，专科毕业生每人1万元。
>>申请材料
1.青年人才首次购房补贴申请表；
4.户口簿；
5.婚姻状况证明或单身承诺书；
7.社保卡。
>>特别说明
1.夫妻双方均符合条件的，双方可按照各自应享受的补贴标准申领购房补贴；
3.青年人才首次购房补贴只能申领1次，且不能与其他安居保障政策同时享受；
>>申请流程
青年人才首次购房补贴由市住房保障局及各县（市）、上街区、郑州航空港区、郑东新区、郑州高新区、郑州经开区住房保障部门常年受理。
（一）受理
申请人将申报材料提交到住房保障部门人才窗口或通过郑州市政务服务网、郑好办APP申请郑州市青年人才首次购房补贴。
在市内五区（金水区、二七区、中原区、管城回族区、惠济区）购房的，由郑州市房地产市场和产权交易管理中心负责受理；在其他区域购房的，由房屋所在地住房保障部门负责受理。
（二）核准
各受理单位根据申请人提供的资料对其是否满足申领条件进行核验，核准后出具《郑州市青年人才首次购房补贴核准确认单》。
（三）资金拨付
三、2022年4月14日之前毕业的青年人才
>>申请条件
同时满足以下条件可申请购房补贴：
1、本科学历申请购房补贴，有“双一流”院校要求(双一流院校以上海交通大学高等教育研究院每年公布的名单为准);
2、博士以下学历要求在35岁以下;
3、2017年1月1日之后毕业，并在毕业3年内落户郑州或户籍未迁出;
4、需在郑州首次购买住房，且购房合同已完成备案，并按规定纳税，取得完税凭证。
>>补贴标准
博士每人10万元，硕士每人5万元，本科毕业生每人2万元。
>>申请材料
1、郑州市青年人才首次购房补贴申请表;
2、本人及家庭成员(配偶及未成年子女)的身份证、户口簿等家庭关系材料;
3、本科毕业生需提供毕业证、学位证原件;
4、已备案的购房合同以及完税凭证。
特别说明
2、用于申请购房补贴的合同，购房人必须是申请人本人。
3、补贴发放后，购房合同不得撤销或变更。如果确需撤销或变更的，应该先行退回购房补贴，再办理撤销或变更手续。
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>>申请流程
1、申请。申请人将《郑州市青年人才首次购房补贴申请表》及相关材料提交给购买房屋所在区域的房管部门。在市内五区(金水区、二七区、中原区、管城回族区、惠济区)购房的，青年人才首次购房补贴申请工作由郑州市房地产市场和产权交易管理中心负责受理。
3、公示。将拟补贴对象名单通过市级媒体或部门网站公示，公示期为5个工作日。
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