一千多万的新房 花园缩水三分之二？
方女士在杭州城东的天誉湾小区买了一套新房，花了一千两百万，六月底交付。3月底，方女士去参观小区，发现她家的花园比样板房的花园小了很多。
天誉湾小区在杭州城东的跨塘桥路上，除了高层住宅之外，小区里还有一批洋房。眼前这幢洋房有七层楼，单元楼的一楼和二楼就是方女士买的新房，面积将近170平方，总价1200万，开发商赠送了地下室和花园，6月底交付。
方女士说，3月底，小区里有几幢洋房先交付，她进小区参观的时候才发现，自家花园的面积不对劲。
杭州天誉湾小区业主 方女士：“3月30号一期的洋房交付，我们都过来看，发现我们的花园缩小到没有样子了。（当时您进来看，这个花园面积有多大？）角角落落都算进去，大概二十多个平方。”
方女士领着记者找到天誉湾小区的洋房样板房，这个花园明显比方女士家的花园大了很多。
杭州天誉湾小区业主 方女士：“六七十个平方。（跟你家的花园就有差别了？）差别太大了，不是一点点，缩小了三分之二，（开发商）他们说规划就是这样。（您能接受吗？）我们不接受，因为我们知道花园比他们小一点，当时我问了销售，大概小多少，他说估计十个平方的样子。”
方女士说，事后去了解过，整个小区8幢洋房当中，只有她家所在的这幢洋房和隔壁一幢洋房，存在花园面积偏小的问题。她和楼内另外三位底楼业主商量了一下，四户人家自费把花园的景墙和绿篱往外扩张几十厘米。她认为，这个解决方案仅仅占用了一部分绿化，并不会占用洋房边上的公共通道。
杭州天誉湾小区业主 方女士：“大概三四十厘米。（每家花费多少？）每家花费两万块钱，我路面不破坏、绿化不破坏，只是缩小一点，我们自己花了钱推了之后，那就给我们保持这样。”
方女士告诉记者，她家景墙和绿篱外扩的施工持续了半个月，这个过程当中，开发商也派人到现场看过。
杭州天誉湾小区业主 方女士：“天誉湾的领导都来看过，他也说你们这里是有条件的，就是往外扩一点点。（什么时候被开发商叫停？）今天他们说别的业主反映很强烈，他们顶不住压力，所以要来拆我们的景墙。”
方女士认为，如果开发商一定要她把景墙和绿篱恢复原样，那她家花园和样板房花园之间的面积差别必须有一个合理的解释。天誉湾小区的开发商是杭州茂国悦盈置业，现在售楼处已经撤场了，小区工程部中午没人办公。按照方女士提供的号码，记者电话联系了开发商的客服部经理。
杭州世贸天誉湾开发商客服部陈经理：“这个事情，我们这边其实比较清晰，但是因为我不是专门对接媒体这块的，您这边方便的话，留下您的联系方式，我让媒体对接人跟您沟通这件事。”
事后小区开发商给记者发来邮件，关于方女士家和洋房样板房的花园面积差别，开发商的解释是“由于楼栋位置不同，所以景观的方案也会有所区别，且购房合同中有明确约定，小区绿化属于全体业主所有，业主无权施工改造，我司不存在虚假宣传”，另外方女士家所在的这幢洋房，“目前尚未交付，属在建工程，为了保证施工秩序及现场品质，物业出面进行了制止，现与相关业主约定近日当面线下沟通”。方女士表示，希望小区开发商到时拿出一个合理的解决方案。
（1818黄金眼）