首套房过户交多少税费

房产证过户费怎么算?

首套房过户交多少税费

本文知识点
1、房产证的过户费有哪些

2、不同住宅的房产证过户费差异

一、房产证过户费有哪些
1、契税

首套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为1.5%;

二套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为2%。

注:北京、上海、广州、深圳等4个城市,购买普通住房享受上述首套房契税政策,购买二套房、非住宅、非普通住宅,契税税率为3%。

3、个人所得税:税率为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%

4、房屋交易手续费:3元/平,按照双方算,6元/平

5、测绘费:200元(不同城市有差别)

6、房屋产权登记费:80元(不同城市有差别)

7、其他

例如,土地收益金:房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。

现在二手房市场一般房东是尽收价,不承担税费,所以一般由购房者承担所有过户费。过户费的多少与业主房产证(不动产权证)出证年限,以及住房属于第一套还是第二套,主要有以下三种情况。
二、不同住宅的房产证过户费差异
1、房产证不满两年住宅过户费

“满两年”是从缴纳契税后开具的票据日期或房产证(不动产权证)出证日开始算起(两者谁在前就以谁为标准计算),如果时间跨度正好满两年整或超过两年的情况,都可以称为“满两年”。

2、房产证满两年但是不满五年的住宅过户费

“满五年”是从缴纳契税后开具的票据日期或房产证(不动产权证)出证日开始算起(两者谁在前就以谁为标准计算),如果时间跨度正好满五年整或超过五年的情况,都可以称为“满五年”。

3、房产证满五年的住宅过户费

注:以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。

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