首先，我们需要了解一下公积金贷款的利率是如何确定的。公积金贷款利率主要受到以下几个因素的影响：
1. 政策利率：公积金贷款利率通常会受到国家政策利率的影响。政策利率是由中国人民银行制定的，反映了国家对整个经济的宏观调控。一般来说，政策利率的调整会直接影响公积金贷款的利率。
2. 住房公积金存款利率：公积金贷款的利率还会受到住房公积金存款利率的影响。住房公积金存款利率是由各地方住房公积金管理中心制定的，反映了当地公积金资金的供需状况。当住房公积金存款充足时，贷款利率可能会有所下调；反之，当住房公积金存款紧张时，贷款利率可能会上调。
3. 贷款期限：公积金贷款的利率还会受到贷款期限的影响。一般来说，贷款期限越长，利率越高；贷款期限越短，利率越低。这是因为长期贷款的风险较大，银行需要通过提高利率来增加收益，以弥补可能出现的损失。
4. 贷款额度：公积金贷款的利率还会受到贷款额度的影响。贷款额度越大，利率越高；贷款额度越小，利率越低。这是因为大额贷款的风险较大，银行需要通过提高利率来增加收益，以弥补可能出现的损失。
了解了公积金贷款利率的影响因素，我们来看看当前公积金贷款的利率情况。根据我国国家统计局发布的数据，截至2023，公积金贷款利率一般在3.25%左右。需要注意的是，这个利率并不是固定不变的，它会受到政策利率、住房公积金存款利率、贷款期限和贷款额度等因素的影响而进行调整。
那么，现在的公积金贷款买房利率到底是多少呢？我们可以通过以下几个步骤来计算：
1. 了解当地政策利率：首先，需要了解购房者所在地的政策利率，这可以通过查询中国人民银行官方网站或当地住房公积金管理中心了解到。
2. 了解当地住房公积金存款利率：其次，需要了解购房者所在地的住房公积金存款利率，这可以通过查询当地住房公积金管理中心了解到。
3. 确定贷款期限和额度：根据购房者的实际情况，确定贷款期限和额度。需要注意的是，贷款期限和额度会影响公积金贷款的利率。
4. 计算实际利率：根据政策利率、住房公积金存款利率、贷款期限和额度等因素，计算出实际公积金贷款利率。
综上所述，现在的公积金贷款买房利率并不是一个固定的数值，它会受到多种因素的影响而进行调整。购房者可以根据自己的实际情况，通过了解当地的政策利率、住房公积金存款利率等因素，来计算出自己所需的公积金贷款利率。同时，购房者也可以通过选择合适的贷款期限和额度，来降低自己的贷款成本。
