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关于厦门的房价情况，2023年的数据显示了一些有趣的趋势和特点。厦门在2023年共售出18269套一手住宅，与2022年相比，成交量和成交面积都有所上升。具体来说，成交面积增长了11.6%，成交均价为42935元/平方米，比2022年上涨了4.3%。
在政策方面，2023年厦门楼市经历了限购、限售、限价等政策的取消或松绑，使得购房环境变得更加宽松。例如，降低首付比例、首套房贷利率，以及提高公积金贷款额度等措施，都有助于降低购房门槛和成本。
市场动态方面，厦门楼市在2023年呈现出“先扬后抑”的态势，即年初时购房热情较高，但随后逐渐下滑。市场分化现象也进一步加剧，岛内外、岛内西部和东部之间都出现了冷热不均的现象，客户趋向于资源更集中的核心地段。
从具体的成交数据来看，2023年厦门成交的普通住宅和别墅数量分别为17732套和537套。成交面积的分布也显示了市场的活跃程度，其中五缘湾板块的成交面积达到了33.71万平方米，成为购房热点板块。
在价格方面，厦门的房价呈现出明显的两极分化。2023年，厦门共有31个板块有成交，其中均价5万以上的项目主要集中在岛内，而4万以上的项目则分布在海沧新城中心和环杏林湾板块。3万以上的项目分布在8个板块，而2万以上的板块达到了13个，成为刚需客户的主力购房板块。
厦门的房地产市场在2023年表现出了一些积极的特点，如政策的放宽和市场活跃度的提升，但同时也存在着市场分化和价格两极化的问题。这些信息可以为对厦门房地产市场感兴趣的读者提供一定的参考和了解。【9?source】
