如果房产中介只收1000元一套的中介费
前几天两部委发文说，现在的中介费太高了，
是不是要求房产中介把中介费降下去，
特别是很多房价很高的房子，按两三个点的佣金收太高了。
也有人提出按单数收，一单收多少钱算了。
接着就说还是房产中介最好没事不要乱打话给业主或者客户，
也就是说房产中介不要推销。
再就是说房产中介不要到处去找业主的名单。
这些也就是翻译成白话的内容了。
其实话分两头说，
首先是说这个只是一个提议，
没有到执行的阶段，
其实就是这个具体谁来执行，谁来监督？
曾经有一个房产中介的客户给我说，
碰到有的客户就只相信某壳，哪怕是收30个点，他也只相信他。
问题也就是说可能到一定的时候说是说的，收费的继续按着原来的方式收费。
毕竟有的客户或者业主认同这个，
客户业主自愿付这个费用，
自愿付这个很高的费用。
如果真的这样执行收费，影响会有有多大？
其实以我们所在的城市重庆为例，
重庆的中介也分派系，某些派系确实收费要高一些，
因为他们内部有要求，你必须收多少，
如果少了你自己来填，或者会扣内部的评分。
因为平台毕竟是要在这上面赚钱，所以一定要拉起平台的价格。
平台的价格也就是为了养和这个平台。
如果一旦收费强制压低，加上市场不好，
这个会不会对平台有影响。
肯定有，
那么平台还能存活多久就是一个问题了。
普通的小中介基本上是靠价格生存下来的。
很多人都说房产中介本来没有技术门槛，
因为了平台提高了收费，加上进入平台以后，
所有的人一起呐喊，把平台筑高了而异！
也有经纪人说，
说拿收2个点的中介费来说吧，如果100万的房子，
房源有很多人来分，房源费、维护人、实堪人，等等，一系列分下来，
到员工这里基本上也就几千块了。
所以中介人也没有得到多少的费用。
这时不知道是该怪中介费太少，
还是该说分的人太多！
曾经有中介公司很简单，
房产中介会有一个比例提成，
房源是大家找的，分5%——到10%左右的房源费，
促成成交的可以拿到50%左右的佣金，
其他的就是老板跑后续的，以及老板的利润。
其实这是在平台没有出来很长一段时间存在的一个分配关系。
其实房产中介就是存在的信息差，
以及对于过户流程的不熟悉，
最后剩下的就是毕交房产交易动不动就是几十万或者上百万。
肯定想找个专业的人来处理，万一那么多钱打了水漂怎么办呢？
也可能正是因为这个原因，才会让平台状大。
所以中介费收1000元一单，
或者收5000元一单，
房产中介的乱象是一个很复杂的主体。
也是因为乱象才会有平台的诞生。
平台又处在资源整全，房产中介门店连合的局面。
或者想房地产这个行业好也罢，
或者想经济好也罢，
其实都不是房产中介可以左右的，
政策虽好，
还得看这些政策有没有落地的可能，
还得看怎么执行！
