东二环，万象城，精装大平层，售价16240元/㎡起
6月6日下午，华润置地悦玺取证，楼市一阵骚动，为啥呢？
?东二环，万象城，精装大平层，售价16240-17634元/㎡。悦玺一出，引得一众改善用户直呼：“这简直是发福利了！”
小胖听说6月6日下午一下班，好多购房者直奔悦玺售楼部，售楼部的门槛都快被磨平了。
?华润置地悦玺此次共推出356套房源，其中棚改125套，刚需139套，普通92套。登记时间截至6月9日。心仪的小伙伴不要错过咯~
没时间去售楼部现场的小伙伴们，接下来就跟着小胖一起来瞅瞅项目的详细情况吧！
?华润二十四城作为万年场板块的领军者，相信很多想入住城东的小伙伴都知道这个项目。
2005年12月，华润置地以21.4亿元的总价，拍得了原420厂约1082亩地块，从此，华润开始打造华润二十四城以及周围配套设施。
华润二十四城总共有九期，目前，1-7期都已经售完，新房房源就只有8期和规划中的9期。
此次取证的华润置地悦玺就是二十四城的8期。
项目详情
华润置地悦玺位于成华区-双成二路，处于二环边，万年场板块内。
?项目占地面积约6.7万方，建筑面积约38万方，容积率为4.0，绿化率为35%，整个小区呈U字围式布局呈现。
?此次推出的为6号楼和7号楼， 总共356套精装房源。
6号楼30层，7号楼34层，梯户比为3T4户；此次推出的楼栋临BRT高架公交站，部分户型可能会受到噪音影响。
?户型解析
此次推出的房源建面约133-155㎡，套三、套四户型；
接下来小胖就给大家分析一下项目户型的优缺点。
以下只是部分户型
（更多户型请点击文末卡片查看）
?D3：三室两厅两卫
建面约145㎡的套三户型，拥有一个近8米宽的阳台，视野较好；L型的厨房设计，空间利用率高。
?D2:四室两厅两卫
建面约155的套四户型，横厅的设计，采光较好；拥有一个7米宽的阳台，可看中庭景观；客厅主卧书房朝东看中庭；两个次卧朝西南临BRT高架公交站，低楼层受影响。
并且此户型没有完全的动静分区，“一”字形的厨房设计，动线过长，使用起来比较麻烦。
周围配套
交通方面：公交路线有5路、80路、98路、101路、120路、341路等。小区附近还有BRT站，有快速公交k1a、k1等。
项目距离地铁4号线和8号线（在建）的双桥路站直线距离342米，出行非常方便。
商业方面：项目旁就是华润置地打造的华润万象城，华润万象城一二期总共有约70万方的规模，建成后，将成为城东最大的综合体，涵盖商业、办公、酒店、电影院、农贸市场及购物中心。
?位于华润二十四城七期旁边还有万象润街，另外项目周边还有家乐福双桥店、国美、苏宁电器等，生活十分便利。
?教育方面：成都市金苹果幼儿园、成都市第13幼儿园、成都市双林小学、成都石室中小学、成都市成华小学、成都市双庆小学、成都市列五中学、成都市列五中学双桥校区、成都市双庆中学。
自然资源：周围有双桂公园、中央公园、新华公园等。
周边房源价格
前面小胖为大家推送过华润二十四城的二手房，从二手房售价情况来看，华润二十四城1-7期的二手房基本都在2.2万/㎡以上。
从周边新盘项目的售价来看，2018年10月8日取证的华润置地润府，清水均价约12300元/㎡，2019年5月16日取证的恒大中央广场雲门，清水售价为14943-19493元/㎡。
华润置地悦玺作为改善型住宅，精装售价16240-17634元/㎡，这个价格极具有竞争力。
总结一哈
1、华润置地悦玺位于主城区、二环边，地理位置优越，交通便利。
2、本批次户型建面为133-155㎡，后续还有240㎡的平层楼王以及180㎡的跃层待推出，现如今主城的房源越来越少，如果你有改善需求，这个楼盘简直合适。
但值得注意的是华润置地悦玺交房时间比较晚，为2022年上半年，拿地时间为2005年，土地使用年限已经过了差不多14年，介意的小伙伴要考虑清楚再下手哈。
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