首先关于房产税费有哪几种。
基础税率是：5.3%
住宅类
卖方为单位，单位税率分两种
一般纳税人：差额的5.6%小规模纳税人：差额的5.3%
卖方为个人：看产证登记日期，是否满二年，满二免征，不满二为5.3%。
法定继承人夫妻更名、加名、财产分割直系亲属之间的赠与
二、契税
按照契税条例规定：税率为3-5%。武汉市契税税率是1-4%，算是折后了。
概念清楚了，怎么计算呢
这里涉及到计税价了，计税价必须要得到房管局的认可，比如说，房管局对每一个小区都有最低的计税价，当然也有最高的计税价，那就是银行的评估价。不能低也不能高。
首套90和90平含以下1%，90以上1.5%。
二套90和90平含以下1%，90以上2%。
三套，部分面积，统统按3%收。
以上为个人购买住宅类。
什么情况出现4%的契税呢
契税
契税也有免征的时候，分以下几种情况，
法定继承夫妻更名拆迁再购房
三、个税
个税大家都懂的。
它的基准税率分为2种，差额税率20%，全额税率1%。
个税
免征个税以下几种
四、交易印花税
住宅类 个人的交易，不论新房还是二手房都没有。
个人非住宅需要缴纳0.025%，非住宅（除70年产权外的住宅外，其余都非住宅）
交易印花税
住宅类
购买人为个人免征。
购买方为单位时面积小于144m2，5%。
面积大于144m2时，分2种；远城区6%，中心城区7%
非住宅类
个人7%
单位分2种，远城区8%，中心城区9%
六、土地收益金
七、维修基金
新房：建筑面积乘以对应单价
砖混：49元/m2框架无电梯：55元/m214层及以下：61元/m215层及以上：73元/m2
八、房屋登记费用
住宅和车库80元/本，非住宅550元/本
实际上值得考虑的是三大税，增值、契税、个税
毕竟大家接触最多的还是住宅。
武汉房产全套税费表
免责声明：
本文于2022年4月13日获取的信息，本人不对后期相关信息所发生的变化负责。仅供参考。
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