近10个月成交峰值！上月二手房成交6198套，多银行执行首套商贷利率3.45%
半岛全媒体记者 于红靓
3月楼市收官。据青岛锐理数据统计，3月青岛新房成交6969套，环比上涨125.5%，同比下滑50.25%，成交面积约93.59万㎡，成交总金额约133.47亿元，新房成交均价14261元/㎡。其中，新建商品住宅成交5333套，环比上涨128%、同比下滑54%，成交面积约65.57万㎡。二手房方面，据青岛贝壳研究院数据，3月，青岛市二手房全部房屋成交6198套，环比上涨144%，而6198套的月度成交值也为自去年6月份以来的月度成交峰值。
上月新房成交6969套，环涨125.5%
数据显示，3月，岛城新房成交6969套，环比上涨125.5%，成交面积约93.59万㎡，环比上涨138.5%，成交总价约133.47亿元，环比上涨147.6%。但与去年同期相比，3月，岛城新房成交套数、成交面积、成交总价均大幅下滑。
从新房成交区域分布来看，3月，城阳区新房成交2011套，西海岸新区新房成交1088套，平度市新房成交892套，市北区新房成交779套，莱西市新房成交666套，即墨区新房成交566套，胶州市新房成交470套，崂山区新房成交251套，李沧区新房成交228套，市南区新房成交18套。从各区市新房成交环比变化来看，上月，除市南、即墨外，其余区市新房成交均较前一个月明显上涨。
根据青岛锐理数据统计，2024年一季度青岛商品房市场累计签约金额约282亿元，同比大幅下滑40.3%；签约面积约198.43万㎡，同比下滑39.1%；累计签约套数14869套，同比下滑44.2%。
新建住宅成交5333套，城阳数据亮眼
新建商品住宅方面，数据显示，3月，岛城新建商品住宅成交5333套，成交面积约65.57万㎡，成交总价约94.26亿元，环比分别上涨128%、118.4%、119%，成交均价14374元/㎡。
从新建商品住宅成交分布区域来看，3月，城阳区新建商品住宅成交1637套，平度市新建商品住宅成交825套，西海岸新区新建商品住宅成交821套，莱西市新建商品住宅成交616套，即墨区新建商品住宅成交453套，胶州市新建商品住宅成交423套，崂山区新建商品住宅成交184套，李沧区新建商品住宅成交182套，市北区新建商品住宅成交179套，市南区新建商品住宅成交13套。从新建商品住宅成交环比变化来看，上月，除即墨外，其余区市新建商品住宅成交均较前一个月上涨。
从商品住宅面积区间来看，3月份90~130平米面积段为供销主力，110~130平米面积段产品存量最大。
二手房全部房屋成交6198套，环涨144%
二手房方面，据青岛贝壳研究院数据，3月，青岛市二手房全部房屋成交6198套，环比上涨144%，而6198套的月度成交值也为自去年6月份以来的月度成交峰值。
从成交区域分布来看，3月，青岛各区市二手房成交量均环比涨幅明显。具体来看，上月，西海岸新区二手房成交1641套，环涨149%；市北区二手房成交1006套，环涨136%；城阳区二手房成交838套，环涨132%；即墨区二手房成交646套，环涨163%；李沧区二手房成交566套，环涨135%；胶州市二手房成交489套，环涨222%；市南区二手房成交374套，环涨123%；崂山区二手房成交233套，环涨89%；平度市二手房成交206套，环涨222%；莱西市二手房成交199套，环涨101%。
从成交户型分布来看，80平米以内房源成交占比降低，100~120平米以内房源成交占比上升，改善客户入市。从热搜房源来看，3月，鲁信长春花园居热搜榜首，维多利亚湾和山海湾紧随其后位居TOP2及TOP3。
首套房商贷利率降至3.45%，多银行执行