城镇土地使用税是我国对城镇土地使用实施的一种税收，主要针对城镇土地使用者占用城镇土地的行为进行征税。城镇土地使用税的征收范围包括城镇土地使用权的出让、转让、出租、抵押等行为。下面将从专业的角度，对城镇土地使用税的征收范围进行详细分析。
城镇土地使用税的征收对象为城镇土地使用者。城镇土地使用者包括单位和个人。单位包括企业、事业单位、社会团体、国家机关等。个人包括个体工商户、自然人等。城镇土地使用者占用城镇土地，就需要按照规定缴纳城镇土地使用税。
城镇土地使用税的征收范围包括城镇土地使用权的出让、转让、出租、抵押等行为。出让是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。转让是指土地使用者将土地使用权转让给其他土地使用者，由受让方向转让方支付转让金的行为。出租是指土地使用者将土地使用权出租给他人使用，由承租方向出租方支付租金的行为。抵押是指土地使用者将土地使用权抵押给债权人，作为债务履行的担保的行为。
再次，城镇土地使用税的征收标准是按照土地的实际用途和地理位置确定的。不同用途的土地，其适用税额标准也不同。一般来说，商业、工业、住宅等用途的土地，其适用税额标准较高；而农业、林业、牧业等用途的土地，其适用税额标准较低。地理位置也会影响城镇土地使用税的征收标准。一般来说，城市中心区域的土地适用税额标准较高，而城市郊区的土地适用税额标准较低。
城镇土地使用税的征收管理由地方税务机关负责。地方税务机关根据土地使用权出让合同、转让合同、出租合同、抵押合同等，确定土地使用者的应纳税额，并依法征收。城镇土地使用者应当如实向地方税务机关申报土地使用情况，按时足额缴纳城镇土地使用税。
总之，城镇土地使用税的征收范围包括城镇土地使用权的出让、转让、出租、抵押等行为，征收对象为城镇土地使用者。征收标准根据土地的实际用途和地理位置确定，征收管理由地方税务机关负责。城镇土地使用税的征收目的主要是为了调节土地资源利用，促进土地节约集约使用，增加地方财政收入。
