首先，我们要知道月供的计算公式：月供=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷（（1+月利率）^还款月数－1）。此公式中的贷款本金、月利率和还款月数分别代表购房者贷款的金额、贷款利率和还款的月数。
对于贷款30万，20年的情况，我们可以将上述公式代入数值进行计算。一般来说，贷款利率会根据银行的政策以及购房者的信用状况有所不同。假设我们采用目前市场上的平均利率，即年利率4.9%来计算，那么月利率就是4.9%/12=0.004083。还款月数为20年×12个月/年=240个月。代入公式，我们可以得到月供=300000×0.004083×（1+0.004083）^240÷（（1+0.004083）^240－1）≈1500元。所以，贷款30万，20年，月供大约为1500元。
接下来，我们再来看贷款200万，20年的情况。同样地，我们采用年利率4.9%来计算。月利率为4.9%/12=0.004083，还款月数为20年×12个月/年=240个月。代入公式，我们可以得到月供=2000000×0.004083×（1+0.004083）^240÷（（1+0.004083）^240－1）≈8333元。因此，贷款200万，20年，月供大约为8333元。
看到这里，相信您对于房贷款30万和200万，20年房贷的月供已经有了一个清晰的认识。但也许您会问，这个月供是如何计算出来的呢？其实，月供的计算涉及到了复利的概念。也就是说，每个月的利息都会加入本金中，下一月的利息会在更大的本金基础上计算。这就是为什么月供会随着时间的推移而逐渐增加。
此外，我们还要考虑到，购房者在选择贷款年限时，不仅要根据自己的经济状况来决定，还要考虑到贷款利率的变化。一般来说，贷款利率会随着市场环境的变化而波动。如果利率上升，那么月供就会增加；反之，如果利率下降，月供则会减少。因此，选择合适的贷款年限和利率，对于购房者来说至关重要。
最后，我们要明白，贷款购房虽然能够帮助我们实现购房梦想，但月供也是一个长期的责任。购房者在决定贷款购房时，一定要充分考虑到自己的经济状况和承受能力，以免给自己带来过重的经济负担。