昆明老破小，成交单价38000/㎡ 你敢相信吗？
昆明人民中路富春街 有一个80年代建的昆二中教职工单位房，1998年房改每家出了1万多元分得50多平米的2房，近几年实行就近入学，该小区对应的学校是武成小学
时过境迁随着家庭对学区房越来越重视，此小区成交价也是水涨船高，从2011年11000/平米的单价，到2015年15000/平米成交均价，再到2019年28000的成交单价，也是周边学区房里单价较高的小区之一。究其原因有三点
1：此小区地段好划片昆明重点小学武成小学+昆二中
2：小区是昆二中老师分配的房子，划片基本不会有变化，读书有保障
3：小区虽然是老小区 但是停车方便 业主停车200/月 而且确保有车位加之小区基本都是退休的职工在住，素质较高 监控全覆盖，进出都要刷卡
重点来了去年9月份，该小区一套38平米的精装修的小2室成交价145万，还不包含各种税费，折合单价38158/平米。这种单价不管对比翠湖俊园还是滇池边的别墅确实还是比较震惊的，何况还是老破小的房子。但是要是对比周边的2室学区房，该房优势也比较明显，房改房实得面积大，精装修还有2个卫生间，楼层在2楼 家里老人接送孩子还是比较理想的楼层，加上小区没有物业费，停车费低。虽然一年过去了，周边价格跌幅接近20%，但是此套房屋就目前学位未用过的情况下还能保值。所以不怕买贵，就怕买错，现如今买房不一定越便宜越好，一定要多对比。