月薪多少能在北京买房

在北京家庭月收入多少,才可以上车买房?

月薪多少能在北京买房

前几天有粉丝私信小编,问了一个问题,就是如果在北京打工,并且想要在北京买房,那一个月需要收入多少才能够买房呢?
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今天小编就给大家浅浅的聊一下这个话题。

首先我们先要知道,并不是你有很多钱了就能在北京买房了。北京的商品房还是处于限购状态,必须具有北京户口或者是在北京连续缴纳5年的社保,才能有资格购买商品房,当然,公寓类产品除外。

众所周知,北京共有16个行政区域,分别为东城区、西城区、朝阳区、丰台区、石景山区、海淀区、门头沟区、房山区、通州区、顺义区、昌平区、大兴区、怀柔区、平谷区、密云区、延庆区。

房价也是从内到外依次递减的。

咱们就举个极端点的案例吧,位于大兴区榆垡镇的一个普通住宅项目,项目产品有一居、两居、三居,精装交付,实际成交单价在30000-35000元/㎡,这个项目再往南走两公里就是河北省廊坊市固安县境域。
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我们大部分人在北京安家置业第一套房子都是刚需,面积大小无所谓,按照项目最小面积60平方米计算,一套房子的总房款在180万。

按照北京的购房政策,满足首套房条件,首付款为总房款的30%,也就是首付需要支付54万,不包括收房所需要缴纳的各种税费及物业费,杂七杂八的算下来,前期需要准备60万,你才能考虑买房这件事情。
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这就是为什么说买个房子掏空6个钱包的原因了,因为如果家里父母不支持的情况下,60万对于普通人来说,需要攒很多年才可以攒够的。

说完首付款,再来看看贷款额和月供,贷款126万,按照360个月,也就是30年计算,月供为6235.63元/月。

最终结果出炉,每个月你得固定的给银行支付6235.63元。
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那你一个月需要进账多少钱才能不逾期还款呢?

物业费、取暖费、车位费、水费电费、通勤费、电话费、伙食费、衣服、化妆品、生活用品、如果有对象还有约会的费用、请客聚餐的费用、生病的费用、如果有车还有油钱、有孩子后费用翻翻。

小编只是罗列了必要开支,其实还有我们预想不到的费用存在,这样算下来,一个月如果你的家庭收入低于两万,我劝你还是暂时把买房这个想法打掉,如果你的家庭收入在2万-3万之间,只能说是普普通通的家庭,小日子过的也不是太富裕。

如果你在北京扎下根来,想入手一套100平米的房子,那你的家庭年收入就得在50-80万才可以。
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北京,毕竟是国际都市,很多人都想在北京扎根,让自己的下一代能接受更好的教育,接触到更大的平台。所以,物以稀为贵,房价自然而然也是高的离谱。

所以,最终得到一个结论,就是如果你有想在北京买房的打算,努力提高你的能力,提高你的钞能力。

关注我,了解更多的房产话题。

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