计价技巧–平整场地如何计算？
一、什么是平整场地
图1
平整场地：指室外设计地坪与自然地坪平均厚度在±0.3m以内的就地挖、填、找平。平均厚度在±0.3m以外执行土方相应定额项目。
解析：
①自然地坪标高：是原始地貌的标高。
②室外设计地坪标高：是建筑物竣工后的室外标高。
③如果平整场地的量超过±0.3m的，就算在土方项目里了。
二、规则
1、清单规则
根据GB50500-2013《建设工程工程量清单计价规范》的规则，平整场地的说明如下图2所示。
图2
2、定额规则
a.根据北京的定额《房屋建设与装饰工程》中的平整场地规则，如图3所示。
图3
b.有的地区平整场地面积定额：按外墙外皮线外放2米计算。
计算时：按外墙外边线外放2米的计算。
计算方法：
（1）清单规则的平整场地面积＝首层建筑面积
（2）有两条规则
a.北京定额规则的平整场地面积＝首层建筑面积
b.若有地下室单层建筑面积大于首层
平整场地面积＝最大单层地下室建筑面积。
（3）c.有些地区定额规则平整场地面积=外墙外边线外放2米面积
3、相关扩展
1、平整场地与三通一平的平的区别
三通一平里有一个叫场地平整，简单理解，场地平整就是将天然地面改造成工程上所要求的平面。
有两个目的，一是使场地的自然标高迖到设计要求的高度；二是在平整的过程中，建立必要的施工要求的供水、排水、供电、道路以及临时建筑等基础设施，也就是经常说的三通一平，这是基本建设项目开工的前提条件，一般是建设单位负责。
而平整场地就是具体指定额中规定的，范围是首层的建筑面积，平整度也详细说明，是由施工方完成。
三、计算平整场地的量
平整场地的工程量需要用到首层建筑面积。
这里我们来看看首层建筑面积的工程量如何计算。有时间再详细讲讲建筑面积。
根据GB/T 50353 -2013《建筑工程建筑面积计算规范》来看看首层的建筑面积是怎么计算的？这里列出了一般首层可能出现的构件和计算方法
①外墙外皮尺寸计算建筑面积。
3．0．1 建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。
②离地小于0.45且结构高大于2.1的飘窗，建筑面积算一半
3．0．13 窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1／2面积。
③有围护的走廊檐廊，建筑面积算一半
3．0．14 有围护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构底板水平投影面积计算1／2面积；有围护设施（或柱）的檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平面积计算1／2面积。
④有柱雨棚，无柱距外墙宽大于2.1m，建筑面积算一半
3．0．16 门廊应按其顶板的水平投影面积的1／2计算建筑面积；有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1／2计算建筑面积；无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的1／2计算建筑面积。
⑤室外楼梯，建筑面积算一半
3．0．20 室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1／2计算建筑面积。
⑥室外阳台，建筑面积算一半
3．0．21 在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1／2面积。
⑦保温算入建筑面积
3．0．24 建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面积。
⑧台阶，空调板，距外墙宽度小于2.1雨棚，建筑面积不计算
窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗；
把一般的情况列出来，大致可以按下图的方法计算。
1、从外墙皮算且加保温
图4
2、一般首层需要计算的。
图5
四、软件套价
软件套价即是一条清单，后面跟定额的模式。平整场地的套价比较简单，从清单和定额里分别添加平整场地即可。
清单填写如图6所示。
图6
添加好清单后，添加相应的定额，如图7所示。
图7
通常情况下是采用机械平整场地，人工的平整场地的价钱比机械的贵，具体区别如图所8所示。
图8
本文是张向荣老师原创
