北京海淀小西天4月二手房均价102417元/平，环比微跌，看哪个小区有潜力？
买房了吗？这句话适合于家庭聚会、相亲约会、朋友聚会等等场合。北京4月的房价也已经新鲜出炉。据房天下研究院发布，北京4月二手房参考均价63025元/平，环比3月上涨0.25%，同比去年同期上涨9.67%。其中海淀小西天4月二手房参考均价102417元/平，环比3月下降0.56%，同比去年同期上涨15.34%。
一、小西天二手房房价走势
小西天4月二手房参考均价102417元/平，环比3月下降0.56%，同比去年同期上涨15.34%。最近一年中,10个月房价上涨,2个月房价下跌。
图1：小西天二手房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、4月小西天二手房住宅小区均价排行榜
4月小西天二手房住宅小区均价排行榜
排名小区名4月均价1文慧园13号公寓140703元/平2新街口外大街136049元/平3远洋风景130777元/平4文慧园8号楼116927元/平5首钢西直门居民区115894元/平6空间蒙太奇115890元/平7红联南村45号院111078元/平8今典花园110041元/平9学院南路乙10号院107992元/平10德胜门西大街64号106684元/平11文慧园北路4号院105006元/平12五月华庭104745元/平13红联村3号院104262元/平14学院南路34号院104087元/平15电车厂宿舍103853元/平16太平湖小区103283元/平17学院南路乙12号院103276元/平18红联村102915元/平19志强北园102686元/平20新外大街21号院102657元/平
表1 小西天二手房均价较高的TOP20小区
数据来源：房天下研究院
TOP1:今典花园，均价110041元/平，一居至五居以上在售，网友关注指数44。
TOP2:文慧园，均价101507元/平，网友关注指数29。
TOP3:远洋风景，均价130777元/平，网友关注指数18。
TOP4:五月华庭，均价104745元/平，网友关注指数11。
TOP5:志强北园，均价102686元/平，一居至四居在售，网友关注指数11。