刚刚公布！福州房价有变
3月15日
国家统计局网站公布了
2024年2月份70个大中城市
商品住宅销售价格变动情况
根据发布的数据
福州新房价格迎来“九连跌”
而二手房价格则是“十连跌”
福州新建商品住宅
销售价格环比下降0.7%
2月
福州新建商品住宅
销售价格指数环比下跌0.7%
延续前几个月下跌态势
同比下跌3.5%
跌幅继续扩大
分面积段来看
2024年2月
福州90㎡及以下新建商品住宅
销售价格指数
环比下跌1%，同比下跌0.4%
90~144㎡新建商品住宅
销售价格指数
环比下跌0.5%，同比下跌3.8%
144㎡以上新建商品住宅
销售价格指数
环比下跌1%，同比下跌2.6%
福州二手房
环比下降0.9%，同比下降6.8%
二手房方面
2月
福州二手住宅销售价格指数
延续之前9个月下跌态势
环比下跌0.9%
跌幅扩大
同比跌幅为6.8%
同比连跌24个月
分面积段来看
2024年2月
福州90㎡及以下二手住宅
销售价格指数
环比下跌1%，同比下跌7.1%
90~144㎡二手住宅
销售价格指数
环比下跌0.8%，同比下跌6.6%
144㎡及以上二手住宅
销售价格指数
环比下跌0.6%，同比下跌6.7%
去化周期近50个月
慎选这类“滞销”房产
记者从福州多家房产代理机构获悉
2月
我市五区普通住宅供应量环比大幅上涨
但仍居近一年低位水平
成交量则环比下滑至近一年最低位水平
单月网签套数创近10年新低
成交均价环比小幅下滑
资料图
受市场影响
新房去化难度加大
而SOHO产品的去化更为艰难
据CRIC数据统计
过去的一年时间
福州五区SOHO
有8个月时间都为零供应
但其去化周期却逐月上涨
最近一个月上涨至49.7个月
也为近年来新高
也就是说
即便不新增供应量
按照目前的速度
SOHO存量房源
还需要4年多才能消耗完
来源：福州晚报
编辑：陈诺 吴梓航
校对：李晓龙 宁媛媛
审核：陈燕 潘杰
监制：谢永杰 倪心昕
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