宁波购房首付20%细则公布！有哪些区域？二套标准是多少？
最近，大家在朋友圈应该都刷到了这样一则消息：从4月1日起，在未实施限购的区域，普通住房首套房最低首付款调整为不低于20%，二套房最低首付款调整为不低于30%。限购区内，以及非普通住房，则均按原规定执行。
（图片来源于网络）
按此政策，市民在限购区外购置普通住房——即建筑面积在140平方米以下的住宅，不管是首套房还是二套房，首付比例都能较之前下调10%。
朋友圈里的这个消息，是真是假？
根据《甬派》的报道：记者采访建行方面相关人士，对方对该消息未予否认。
其中《浙江日报》的报道中写到：记者向建行及农行的相关业务部门求证，两家银行均表示，消息并非空穴来风。
根据证实，这则消息属实。事实上，从去年下半年开始，宁波部分银行的房贷政策就已有所放松，像首套房房贷利率已从最严时候的基准上浮20%甚至更高，回落到了目前最低只需基准上浮5%。
除此之外，最新消息是天一论坛上一张某行《分行营业部贷款政策详解》的图片，对首付新政执行方式有更详细的说明。
(图片来源于天一论坛)
根据这份文件，确有首付20%的政策。除一些基本条件，还需要满足圈外、无房无贷，或有一套房但无贷、且利率为基准利率上浮5%。
如果有一套房且有贷，即俗称二套房，140平以下的首付是三成；140平以上的首付是六成，利率上浮10%。
可见，除了对高总价房源继续严控贷款风险，对刚需和接近于首改的需求都放松了一定要求。
按照以250万总价房源贷款30年等额本息来计算，月供负担都在10900元左右，总还款为392万元左右，基本相同，不过首付可以少25万元。所以本次首付调低，对于刚需来说是利好的，这意味着可以让更多人买得起房子了。