为何大家对商铺的回本年限要求不一?#干货
商铺干货:商铺多少年回本才是合理的?
地产老兵马大帅。
买商铺的回本年限到底多少年才是合理的?这我告诉你根本没有标准答案。很多买商铺投资的客,他们其实对回报的想法都有所不同。
有些人认为20年回本就可以了,但是有些人认为不能超过18年,甚至有些人认为15年是底线。15年是底线,我觉得大家的要求都没有问题。因为每个人对于理财的理解程度是不一样的。为什么大家会有这样的差距?
我们设想一下,你花50万买的商铺和别人花500万买商想法肯定是不一样的。你的50万能做的事情很少,但是别人的500万能做的事情就很多。所以你可能花50万才能20年能回本就行。但我告诉你,花500万的人不一定能接受20年回本。
我们再换一种方式讲,50万能买的商铺一般都是小面积,这类商铺通常比较好租,相对风险也比较低,所以回本年限能达到20年。他的租金就是相对稳,但是别人花了500万的风险是大干你的,那他就要设定抗风险。唯一自己能把握的抗,就是缩短回本周期。
记得点个赞,一个敢说真话的房产人讲的都是纯纯的干货。主页有你想要的干货。