三十二城住宅数据分析（1）——在售二手房多少，价格几何？
做了个工具，从网络上抓取了32个城市的住宅数据进行分析。这32个城市的选取范围是：直辖市、副省级城市、GDP万亿级城市、GDP靠前的省会。
准备分几个角度分析，这是第一篇，比较各市在售的二手房数量、价格和涨跌幅度。
1、在售二手房数量
统计范围是住宅和别墅，不包括商业、公寓、车位。
32城在售二手房数量排名（原始数据来源：链家）
从结果中看，沈阳、天津、重庆高居三甲。尤其是沈阳，这个榜首有点意外。同为直辖市，天津远超北京、上海。重庆面积大，人口多，名列第三看似情理之中，但考虑到链家集中在主城和周边，远一点地方其实没什么数据（例万州仅有25套房源），这个数字还是非常大的。
上海、深圳两个一线城市，房源数量很少，说明这两个城市热度仍然高。
2、房价与涨跌幅度
房价有很多版本，根据个人观察，禧泰的价格和变化趋势，与实际感受比较接近。
32城房价与涨跌幅度（原始数据来源：禧泰数据）
受深圳限制挂牌价的影响，禧泰没有给出深圳的房价。但去年九月份已经逼近8万，现在仍然高居榜首，是毫无疑问的。
排名前十的，除北京、天津外，全部在在东、南沿海省份，大致从长江口到珠江口这个范围。受深圳影响，东莞涨幅最高。广州之前相对亲民，但现在也补涨了。上海涨幅也较高，但北京比较稳。合肥在中西部省会城市中率先突破两万，高于武汉、成都、西安，后来居上。杭州、成都、西安涨幅也都接近20%，说明有从一线向强二线传导的趋势。在全球通胀的背景下，把房价摁死不是太容易。苏州在2019年猛涨后出现了回调，领跌32城。最东北的哈尔滨和长春也有所下降。沈阳涨幅较高，但第一张图中沈阳在售二手房数量最多，两相比较，耐人寻味。三亚目前在广州和杭州之间。三亚体量小，未纳入32城，在本图中没有出现。
下一篇将分析32城住宅按面积分布情况，看看哪个面积段最受欢迎，欢迎关注和评论。
