二、个人所得税
个人所得税是对个人取得的各项所得征收的一种税收。商住房出租所涉及的个税主要是对房东取得的租金收入进行征收。按照我国现行税法规定，个人出租房屋取得的所得，应按照“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。税率为20%，但可以扣除房屋租赁过程中发生的合理费用，如房屋维修、物业费等。
三、房产税
房产税是对房屋产权人征收的一种税收。商住房出租的房产税税率为12%，但可以扣除出租房屋过程中发生的房屋租赁费用、房屋维修费用等。需要注意的是，房产税的计税依据是房屋的租金收入，而不是房屋的市场价值。
四、土地使用税
土地使用税是对在城市、城镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人征收的一种税收。商住房出租的土地使用税税率一般为年租金的1%，由出租方按照实际租金收入缴纳。
然而，许多房东在出租房屋时，往往会忽略税收问题，甚至采取逃税、漏税等违法行为。在这里，我们提醒大家，税收是国家的重要财政收入来源，每个公民都有义务遵守国家的税收法律法规。作为房东，在出租商住房时，一定要按照规定缴纳税收，做到合法合规经营。
最后，祝愿大家在商住房出租的道路上越走越顺，财源滚滚而来！
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