检索 关于改革调整市区住房前期物业收费的通知?-宿迁市人民政府(http://www.suqian.gov.cn/cnsq/xxgkxzsf/202211/c693a88e9c9a4d34b0b51e716959d179.shtml) …
检索 《宿迁市市区物业收费管理实施细则》政策解读-宿迁市人民政府(https://www.suqian.gov.cn/cnsq/xxgkzcjd/201411/bd40855369a6403a81dbb059e437ca5e.shtml) …
检索 重磅！宿迁市区前期物业收费定调价初步方案来了！(https://baijiahao.baidu.com/s?id=1617637895775236687) …
关于江苏宿迁的物业收费标准，我找到了一些相关的信息，可以为您提供一个较为全面的介绍。
宿迁市针对物业收费制定了详细的实施细则，这些规定旨在规范物业服务收费行为，维护业主和物业服务企业的合法权益。这些细则包括对物业费用的收取时间、计费方式、预收规定等方面的具体规定。例如，物业公共服务费的计费方式是按照房屋所有权证登记的建筑面积来计算的，而物业费用的预收期限车位（库）租金最长不得超过三年，其他物业费最长不超过一年【8?source】。
宿迁市也实施了一项名为“一费制”的收费政策，旨在解决市区住宅业主公摊费用过高与物业服务费倒挂的问题。这个制度将物业管理区域住宅公共水电费用、电梯、消防和二次供水等共用设施设备日常运行维护保养检测费用等现行日常公摊费用，全部纳入物业公共服务费，不再向业主另行分摊【9?source】。
至于具体的收费标准，宿迁市根据不同的住宅类型和设施，设定了不同的政府指导价。例如，对于无电梯的普通住宅，一级的最高收费标准为1.48元/月·平方米，而对于有电梯的普通住宅，一级的最高收费标准则为1.98元/月·平方米。还有针对保障性住房和拆迁安置住房的特殊规定【7?source】。
宿迁市还规定了关于空置房的收费规定，例如空置超过6个月的住房，按小区收费标准减免30%。同时，对于电梯起始层的住宅，则按无电梯住宅收费标准执行【9?source】。
这些规定和标准体现了宿迁市在物业收费方面的细致和全面，旨在确保物业服务的质量和公平性，同时也考虑到了业主的权益和物业企业的运营成本。通过这些规定，宿迁市希望能够更好地管理物业收费，提高居民的生活质量。