总高26层的电梯房,选哪一层好?
26层的电梯房,可以把楼层区间,分为以下几个区间,不同的区间,能够对应不同的居住需求:
1、一楼
一楼的最大特点,就是出门、归家不用等电梯,如果配套得有入户花园或者地下室,往往会更具价值。
2~5楼的低楼层,步梯、电梯两相宜,而且,楼层低一些,更有利于紧急情况下的逃生和救援。
如果朝向小区的中庭花园,低楼层的业主就能享受整片绿化宛如自家花园的视觉体验,而且楼层不高,站在窗边不会有恐高体验,能够充分享受中庭绿化带来的景观。
2楼常常会因为“反水”问题受到市场诟病,但这些都是后天通过装止逆阀、或者下水管改道等进行干预和修复的。
6~17层的中间楼层,出门和回家,都需要使用到电梯,如果小区楼栋的梯户比不理想,那么需要等电梯的时间和频次,就比较多。
因此,中间楼层比较适合大多数家庭的常规选择,后期在二手房流通市场上,也是主力产品。
对于总层高26层的楼栋而言,18楼一直到顶楼,就属于高楼层了。
高楼层往往会拥有不错的视野,但是,高楼层面临的弊端和问题也是非常突出的,比如等电梯的时长,电梯停靠的层数多,刮风下雨的天气体验到的风力值比较大等。
26楼的顶楼,常常还会面临一些特殊的问题,比如楼顶渗水、墙壁潮湿、冬冷夏热等。
但是,顶楼也不是一无是处,有一些顶楼的露台,是可以供顶楼业主单独专属使用的,相当于多出来一个楼顶户外花园,使用面积大大增加,因此,顶楼带专属露台的户型,在市场上是比较抢手的。
而且,一旦遇到一些消防、急病就医等紧急事件,高楼层的安全指数,也不像低楼层那样拥有较高的获救率和生存几率。