在中国，住宅式公寓的产权通常为70年。这个时间限制源于中国的土地国有制度。根据中国的法律规定，土地属于国家所有，开发商购买土地使用权后，可以在土地上建造住宅公寓，并将公寓出售给购房者。购房者购买的是公寓的使用权，而不是土地的所有权。土地使用权的时间限制通常是70年。
那么，70年的产权是否值得购买呢？这个问题需要从多个角度来考虑。
70年的产权对于购房者来说是一个相对较长的时间。大多数人的一生可能都无法活到70岁，因此，对于购房者来说，70年的产权足够他们度过一生。而且，70年的时间也足够让购房者对公寓进行多次的装修和改造，以适应他们的生活需求。
70年的产权也给了购房者足够的时间来等待公寓的升值。在中国，随着城市化进程的推进，土地资源越来越稀缺，因此，公寓的价值也随着时间的推移而逐渐上升。因此，即使购房者购买的公寓的产权只有70年，但他们仍然可以通过出售公寓来获得利润。
然而，70年的产权也存在一些问题。70年的时间限制可能会影响公寓的流通性。在产权即将到期时，公寓的价值可能会受到影响，因为未来的购房者可能会担心产权到期后的问题。因此，购房者在购买公寓时需要考虑到这个问题。
70年的产权也可能导致一些法律上的纠纷。例如，如果公寓在产权到期前被拆除，购房者可能会要求开发商进行补偿。然而，由于土地属于国家所有，开发商可能无法提供足够的补偿，从而导致法律上的纠纷。
70年的产权对于购房者来说是一个相对较长的时间，足够他们度过一生，并且给了他们足够的时间来等待公寓的升值。然而，购房者在购买公寓时也需要考虑到产权到期后的问题，以及可能出现的法律纠纷。因此，在购买公寓时，购房者需要综合考虑自己的需求，以及公寓的价值和风险。