房屋拆迁补偿中的重置价格如何确定?
房屋重置价是指在当前的建筑技术、工艺水平、建材价格、运输费用、人工成本等条件下,对房屋原有结构、样式、质量、功能基本相同的费用。那么什么叫拆迁补偿的重置价?
征地补偿中,“重置价”是指按上一年重建的房屋价格,相同结构、相同建筑标准、质量相同的房屋,按重置价格计算。也有人把重置价格称作房屋一方的工程成本。
二、房屋拆迁补偿中的重置价格如何确定?
再定价又称重置价值,固定资产重置全价值,固定资产重置全成本。采购、安装同一种固定资产所需的全部费用,包括成本、进价、安装费、其它有关费用,以及其它有关费用。资产重组主要是为了进行清产核资或固定资产重估。
为了使清算帐上的价值与实物相符,或者使折旧计算得更加精确,应根据固定资产的重置价格,并按使用年限计算出折旧。
三、土地征收和征收重置价的具体情况如何?
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第2条第19条,第19条,征收单位,个人在国有土地上的房屋,应当对被征收人进行公平补偿。被征收人的价值补偿,不得低于该房屋征收决定公告之日起同一类房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋进行补偿,应参照附近新建商品房的价格,确定被征收人在征收房屋后居住条件、生活质量不下降为宜。