商铺130万首付多少按揭多少，130万店铺首付多少钱啊？这个问题看似简单，实则涉及到许多细节和专业知识。下面，我将从专业的角度出发，为大家详细解析这个问题。
我们要明确商铺购买的首付比例。一般来说，购买商铺的首付比例比住宅要高，通常在50%-70%之间。这是因为商铺的价值相对较高，且投资风险较大，银行为了降低风险，会要求购房者支付更高的首付。
以130万的商铺为例，如果首付比例为50%，那么首付金额就是130万乘以50%，等于65万。如果首付比例为70%，那么首付金额就是130万乘以70%，等于91万。
接下来，我们来看看按揭部分。按揭是指购房者向银行贷款支付剩余房款的过程。按揭的金额就是房屋总价减去首付金额。以130万的商铺为例，如果首付65万，那么按揭金额就是130万减去65万，等于65万。如果首付91万，那么按揭金额就是130万减去91万，等于39万。
在这里，我们要注意一个问题，那就是银行贷款的利率。商铺贷款的利率通常比住宅贷款的利率要高，一般在5%-6%之间。这是因为商铺贷款的风险相对较大，银行为了降低风险，会提高贷款利率。
那么，商铺贷款的还款方式有哪些呢？一般来说，商铺贷款的还款方式有两种，一种是等额本息还款，一种是等额本金还款。
等额本息还款是指每月还款金额固定，由一部分本金和一部分利息组成。这种还款方式的好处是还款金额固定，便于购房者规划自己的资金。但缺点是前期的利息支出较高，整体的利息支出较多。
等额本金还款是指每月还款的本金固定，利息逐月递减。这种还款方式的好处是整体的利息支出较少，但缺点是前期的还款金额较高，对购房者的资金压力较大。
那么，商铺贷款的年限是多少呢？一般来说，商铺贷款的年限比住宅贷款的年限要短，一般在10年以内。这是因为商铺的价值相对较高，银行为了降低风险，会缩短贷款年限。
在这里，我们要提醒大家一个问题，那就是商铺贷款的年限并不是越长越好。虽然贷款年限越长，每月的还款金额越低，但整体的利息支出会越多。因此，在选择贷款年限时，要根据自己的还款能力和利息支出进行权衡。
我们来看看商铺购买的其他费用。除了首付和按揭外，购买商铺还需要支付一些其他费用，如契税、印花税、律师费、评估费等。这些费用虽然不大，但也是购买商铺时需要考虑的成本。
购买130万的商铺，首付金额在65万到91万之间，按揭金额在39万到65万之间。在购买商铺时，要根据自己的资金状况和还款能力进行合理规划，选择合适的首付比例、还款方式和贷款年限。同时，要充分考虑购买商铺的其他成本，做到心中有数。