全面解限后，佛山二套首付最低2成！附利率表
12月10日，祖庙、桂城、大良加入非限购的阵营，但对于新放开的三大镇街，二套房的首付和利率是否跟上非限购区的执行政策？
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1.二套首付最低2成，未结清购买豪宅或可按4成？
12月10日，佛山全面放开限购后，楼市明显有所好转，有项目仅仅2天时间成交额就破亿。
祖庙、桂城、大良解限后，这三镇街的首套首付3成变2成，但也有很多买家对于二套的首付以及利率都表示疑惑。
大部分银行表示：针对新解限的三大镇街，若首套结清，基本按首付3成、首套4.1%利率执行。
但不同银行的执行条件不一，如邮政银行，若首套已还清贷款，二套可按2成首付执行。
若首套尚未结清，首付基本按3成执行，而汇丰银行、建设银行则需要4成，至于利率方面，均以2套4.9%利率执行。
需要注意的是，上述情况仅适用于购买144平以下的普通住宅，想要购买144平以上的豪宅，首套结清，二套首付在最低3成起。
由于新政刚出台，多数银行表示，目前首套未还清，二套购买豪宅仍按6成首付执行。
银行方面就新政出台也在商讨新政策，二套未结清首付或可按4成执行，不过最终以官方发布为准。
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2.最低4.1%、放款快、不查来源…..利好加持下，年底上车正当时！
虽然目前二套想购买豪宅在首套未结清的情况下，仍需要6成首付，但回顾今年的利率变化，已经为广大买家省下了一笔钱。
从年初最高5.95%降至如今最低4.1%的利率，刺激了不少买家在今年上车。
而利率下降的同时，房贷审查也变得非常宽松。若首付款为父母帮付，只要证明亲属关系，基本不查首付来源。
近十年难得一见的LPR下行，加上放松首付来源的审查、放款速度加快，种种迹象表明，当下的政策对于买家来说相当友好。
随着佛山的全面解限，也有多数买家补足“房票”，若想趁着年底上车的买家，不妨大胆出手。
