容积率7.3！市南宁夏路125号地块成交楼面价14300元/㎡
半岛全媒体记者 于红靓
3月26日上午，青岛第一批次供地中的4宗地块拍卖，分别是市南宁夏路地块、李沧东李刘家下河地块、城阳白云山地块、西海岸前湾港路南地块，最终4宗地块均底价成交，最高成交楼面价14300元/㎡，4宗地总成交价约17.29亿元。
其中，市南宁夏路125号地块，规模小、高容积，占地面积2135㎡，容积率7.3，建筑面积约15585.5㎡（安置建面＞9040㎡），楼面起始价14300元/㎡，成交起始价2.23亿元，保证金4457万元。最终，该地块被青岛海诺建融置业有限公司竞得，成交楼面价14300元/㎡，成交总价2.23亿元。青岛海诺建融置业有限公司为青岛海诺投资发展有限公司100%持股企业。
地块周边公服配套的规划和建设情况：交通：现状周边有地铁3号线宁夏路站、敦化路站，公交二轻新村站、徐州路宁夏路站等；规划周边有地铁5号线、8号线澳柯玛桥站；教育与医疗：现状周边宁夏路小学、宁夏路第二小学、五十一中、十九中分校等，规划有3所18班小学（500米左右）；现状周边有市立医院（徐州路院区）、阜外心血管医院、龙田金秋妇产医院；文体设施及商业：现状周边文体设施包括新兴体育馆、市图书馆、新媒体基地，商业设施包括圣海联农贸市场、百安居、万达中心等；规划周边有社区文化体育设施；城市公园绿地：现状周边八大湖公园等；规划周边新增三处口袋公园。
1.甲方（青岛市市南区城市建设局）或甲方指定的第三方回购本项目108套房屋，回购建筑面积9040.62平方米（以最终实测面积为准）。
2.乙方自签订土地出让合同之日起30个月内完成竣工验收备案收讫，达到正式通水、通电、通气等房屋正常使用所应有的配套设施条件，并向甲方交付。
3.总回购价款=回购建筑面积*回购成本单价，回购成本单价不低于土地评估楼面地价与建筑安装成本之和，暂按20000元/平方米计算。房屋实测面积超出约定回购建筑面积的，由甲方指定的第三方选定评估机构，评估新建房屋单价，以评估机构评估结果为准，评估基准日为新建房屋竣工验收合格之日。该回购价格仅为毛坯交付，后续甲方如有设计、装修等其他要求，回购金额另行商定。
4.乙方配合甲方指定的第三方优先选择108套房屋用于安置，并根据安置定位情况与甲方分别指定的第三方签订预售合同。上述108套房屋预售合同签订后，乙方方可对外销售其它商品住宅。