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根据最新的数据，临沂市的房价在各个区域有着明显的差异。以下是对临沂市三区九县房价的详细分析：
1. 费县：费县的房价均价为9,304元/平方米，较上月下降了5.81%，同比下降了4.13%。
2. 河东区：河东区房价均价为8,819元/平方米，环比上涨了6.43%，但同比下降了0.15%。
3. 莒南县：莒南县的房价均价为6,596元/平方米，环比上涨了2.75%，但同比下降了4.48%。
4. 兰陵县：兰陵县的房价均价为6,948元/平方米，环比上涨了0.42%，同比上涨了2.39%。
5. 兰山区：作为临沂市的核心区域，兰山区的房价均价最高，达到11,411元/平方米，但环比下降了3.35%，同比下降了10.01%。
6. 临沭县：临沭县的数据未提供。
7. 罗庄区：罗庄区的房价均价为7,284元/平方米，环比上涨了3.30%，但同比下降了10.09%。
8. 蒙阴县：蒙阴县的房价均价为6,104元/平方米，环比下降了4.03%，同比下降了10.42%。
9. 平邑县：平邑县的房价均价为6,692元/平方米，环比下降了0.24%，同比下降了7.91%。
10. 郯城县：郯城县的房价均价为7,299元/平方米，环比上涨了5.67%，但同比下降了6.60%。
11. 沂南县：沂南县的房价均价为6,105元/平方米，环比下降了11.54%，同比下降了14.16%。
12. 沂水县：沂水县的房价均价为7,067元/平方米，环比上涨了0.10%，但同比下降了8.68%。
这些数据显示了临沂市各区县房价的波动情况。值得注意的是，临沂市的房价在过去几年中整体呈现上涨趋势。例如，2023年12月的平均房价为7944元/平方米，较2022年同期上涨了5.87%【8?】。
临沂市的房地产市场目前面临一些挑战。由于新房存量较多，购房者选择观望的态度增加，导致新房和二手房市场均出现了一定程度的下滑【9?】。
总体来看，临沂市的房价走势受到多种因素的影响，包括经济环境、政策调控、市场供需等。未来房价的变动将取决于这些因素的综合作用。
