检索 2023年吉林市公积金贷款政策- 吉林本地宝(http://jl.bendibao.com/live/20231129/4454.shtm) …
检索 吉林市住房公积金管理中心(http://gjj.jlcity.gov.cn/bszn/dkyw/202312/t20231212_1179103.html) …
检索 吉林市人民政府(http://xxgk.jlcity.gov.cn/gzbm/fcj_1/xbgkml/202311/t20231116_1166543.html) …
吉林市的住房公积金政策在2023年进行了一些调整，这些调整旨在更好地满足市民的住房需求并促进房地产市场的健康发展。以下是一些主要的变化和政策的深入分析：
1. 公积金贷款额度的提升：2023年，吉林市对住房公积金的最高贷款额度进行了提升。对于单职工缴存住房公积金的家庭，最高贷款额度从之前的40万元提升到了50万元；双职工缴存住房公积金的家庭，最高贷款额度则从60万元提升到了70万元。这一调整有助于提高职工家庭的购房能力，特别是在当前房价较高的市场环境下。
2. 贷款条件的优化：在新的政策下，职工申请住房公积金贷款时，不得有尚未结清的住房公积金贷款。如果有未结清的其他贷款或担保，这些未结清的贷款或担保额度将被纳入借款人还款能力的审核中，以确定实际的住房公积金贷款额度。这样的政策调整有助于更准确地评估借款人的还款能力，同时也鼓励职工更加谨慎地管理自己的财务状况。
3. 存量房（二手房）贷款房龄要求的放宽：吉林市还放宽了存量房（二手房）的贷款房龄要求。原先的房龄限制为20年，现在延长到了30年。同时，贷款年限与房龄之和不得超过40年，且贷款终止日期不能大于存量房土地使用终止日期。这一调整有助于扩大职工购房的选择范围，特别是对于希望购买二手房的职工来说。
4. 阶段性支持政策的延长：为了进一步支持职工的住房需求，吉林市还将一些阶段性支持政策延长至2023年12月31日。这包括放宽住房公积金贷款缴存条件、降低住房公积金贷款首付款比例等，这些措施有助于减轻职工的财务负担，促进房地产市场的稳定发展。
这些政策的调整体现了吉林市在住房公积金管理方面的灵活性和对职工住房需求的关注。通过提高贷款额度、优化贷款条件，以及放宽对存量房的限制，吉林市在确保房地产市场健康发展的同时，也为职工提供了更多的购房支持【7?source】【8?source】【9?source】。