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万年花城三期是位于北京市丰台区的一个住宅小区，具体地址为芳菲路88号。根据最新的信息，这个小区的房屋类型主要是板楼和塔板结合，拥有2605户住宅，分布在13栋楼中。万年花城三期的绿化率为35%，容积率为2.26，提供了较好的生活环境。这个小区的交易权属为商品房/私产，建成年代在2005至2008年之间，提供集中供暖，用水和用电类型分别为商水/民水和商电/民电。物业费用则从1.78元至5元每平方米每月不等，由北京兴邦物业管理有限公司负责管理。
在房价方面，根据2024年3月的数据，万年花城三期的参考均价为70830元每平方米。这个价格反映了该小区的市场价值和生活品质。小区还提供了丰富的配套设施，包括交通、教育、医疗、购物、生活和娱乐设施，这些设施的存在为居民提供了便利的生活环境。
关于万年花城三期是否为回迁房的问题，从提供的信息中并未明确指出该小区是否为回迁房。通常情况下，回迁房是指在城市更新或建设项目中，原有居民根据政策安置到新建住宅的房屋。万年花城三期作为商品房/私产的交易权属，可能不完全是回迁房，但具体情况可能需要进一步查询相关政策和历史背景。
万年花城三期以其优越的地理位置、良好的生活环境和完善的生活配套设施，在北京市的房地产市场中占有一席之地。其房价反映了该小区的整体价值和生活品质，是潜在的购房者或投资者值得关注的一个项目。【7?source】【8?source】。