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关于青岛市2021年的二套房契税新政策，我们可以从几个方面来深入分析和探讨。
根据相关政策，青岛市在2021年对新房和二手房交易中的契税做了一些调整。对于首套房，无论是新房还是二手房，如果房屋面积在90平方米及以下，契税率为1%；如果面积超过90平方米，契税率为1.5%。对于二套房，同样面积的划分，契税率分别为1%和2%。值得注意的是，这里的首套、二套、三套房是以家庭为单位计算的，包括未成交子女，名下的成套住宅房屋套数。而对于公寓、商铺等商业产权的房屋，契税统一是3%【7?source】。
这些政策的制定和实施，旨在平衡房地产市场，减轻纳税人的负担，同时也考虑到不同家庭的实际需求。对于普通市民而言，了解这些细节对于购房决策尤为重要。例如，一个家庭在考虑购买第二套住房时，需要考虑到契税的变化，这可能会影响他们的购房预算和计划。
青岛市的二套房契税政策在2021年经历了一些变化，但总体上仍然为购房者提供了一定的优惠。这些政策细节对于购房者来说至关重要，因为它们直接影响到购房成本和财务规划。因此，购房者在做出购房决策时，应该仔细考虑这些因素，并根据自身情况做出合理的选择。