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长沙市的住房限购政策在2021年经历了重大调整。这些调整旨在适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系的变化，以满足居民多层次多样化的购房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。
2021年4月18日，长沙市住建局发布了《关于支持居民购买改善住房的通知》，宣布全面放开住房限购。这意味着在长沙市范围内购买房屋不再需要审查购房者的资格条件。对于“以旧换新”购买新房的购房者，可以享受“认房不认贷”政策，即按照首套房的首付比和按揭利率优惠。同时，购买新房申请住房公积金贷款的最高贷款额度也在原有基础上上调。
此前，长沙市的住房限购政策自2017年起实施，以打击投机炒房和规范房地产市场。但随着市场的发展和变化，政策进行了相应的调整。2021年9月22日，长沙市进一步优化了房地产调控政策，明确居民家庭（包括非本市户籍家庭）在长沙购买首套商品住房时，不再需要提供购房证明。商品住房网签备案满4年后，可进行转让。
这些政策的调整对市场产生了积极影响。一方面，它们鼓励了刚需置业，特别是青年人才进入长沙市场。另一方面，这些政策也有助于释放市场潜力，促进新房和二手房市场的联动发展。值得注意的是，这些政策的调整并非完全放开，而是在保持“房住不炒”的大基调下，对市场进行精准调控。
参考资料：
2. 新浪新闻【8?source】【10?source】
3. 腾讯新闻【9?source】
4. 澎湃新闻【11?source】
