好的，下面是以从业者的角度口语化写的一篇关于“临沂香榭丽都小区 临沂香榭丽都为什么是富人区”的文章：
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得说临沂香榭丽都这个地儿，真是富人扎堆啊。要说为什么，那咱们得从几个方面来分析分析。
这地理位置，简直没得说。就在临沂市中心，交通四通八达，想去哪就去哪，这对于那些生意人来说，太重要了。而且，周边的商业配套也是一流的，购物中心、高端餐饮、五星级酒店，应有尽有。这对于那些喜欢享受生活的富人来说，吸引力不是一般的大。
这小区的规划，也是让人眼前一亮。你看这绿化，这水景，这公共设施，哪个不是精心设计的？而且，这小区的物业，也是出了名的好。24小时的安保，随叫随到的维修服务，让人住得那叫一个安心。这样的小区，哪个富人不想住？
再者，这房子的质量，也是杠杠的。用的都是顶级材料，施工也是严格把关，质量不好才有鬼呢。而且，这户型设计，也是充分考虑了富人的需求。大客厅、大卧室、大阳台，每个空间都宽敞舒适，住起来那叫一个爽。
咱们得说说这圈层。在临沂香榭丽都，你的邻居都是些什么人？都是些有头有脸的人物，企业家、高管、明星，这样的圈层，是多少人梦寐以求的？住在这里，不仅仅是住得舒服，更是一种身份的象征。
所以，你看，临沂香榭丽都小区，无论是从地理位置、小区规划、房屋质量，还是圈层来看，都是一等一的。这样的地方，能不是富人区吗？