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2023年，杭州楼市经历了一系列的起伏变化。总体来看，杭州的新房和二手房市场都呈现出一种“先热后冷再热”的趋势。具体来说，2023年杭州市区新房共成交了104665套，这一成交量创2018年以来的新低，相比2022年下降了4.7%。而在二手房市场上，杭州市区的成交量达到了79112套，同比上涨了35%。
从房价角度来看，2023年杭州新建商品房的成交均价为33297元/平方米，较前一年下滑了1.8%。而二手住宅的成交均价则为33506元/平方米，较2022年的34037元/平方米略有下降。这反映出杭州楼市在2023年的整体走势是稳中有降。
在房企方面，滨江和绿城这两大本土房企在2023年继续领跑杭州楼市。滨江集团在杭州市场的总销售额超过1264亿元，较2022年上升了45%，而绿城集团则实现了602.57亿元的全口径销售额，环比2022年上涨了13%。
就杭州各个区域的房价而言，滨江区以51006元/平方米的均价位居首位，其次是西湖区和上城区。而临安区以18220元/平方米的均价成为杭州市内房价最低的区域。
总体来看，2023年杭州楼市虽然面临一定的挑战，但整体市场表现仍然稳健。新房和二手房市场都展现出了自己的特点，而杭州的本土房企则继续在市场中占据重要地位。对于未来的杭州楼市，我们可以期待它继续展现出自己的独特魅力和活力。
以上信息来源于杭州网【7?source】、腾讯新闻【8?source】和城市房网【9?source】。
