房管局撤备案需要开发商还是本人，房管局撤销备案要多少钱？这个问题涉及到我国房地产市场的监管政策，以及购房者在购房过程中可能遇到的问题。本文将围绕这一问题，从专业和幽默风趣的角度，为您解答心中的疑惑。
我们要明确什么是房管局备案。在我国，购房者在购买新建商品房时，需要将购房合同等相关材料提交给房管局进行备案。备案完成后，购房者与开发商之间的权利义务关系才能得到法律保障。那么，如果购房者想要撤销备案，需要开发商还是本人出面呢？
从法律角度来看，撤销备案的申请主体应当是购房者本人。因为备案是对购房者与开发商之间权利义务关系的确认，如果购房者想要撤销备案，自然应当由购房者本人提出申请。当然，开发商也可以协助购房者办理撤销备案手续，但主体仍然是购房者本人。
那么，房管局撤销备案要多少钱呢？这个问题其实没有一个固定的答案。因为撤销备案的费用可能会受到多种因素的影响，如购房者的具体情况、当地的收费标准等。一般来说，撤销备案的费用主要包括两部分：一部分是房管局的行政事业性收费，另一部分是可能产生的中介服务费。
我们来看看房管局的行政事业性收费。这部分费用是由政府部门收取的，用于支付撤销备案过程中产生的成本。根据我国相关法律法规的规定，行政事业性收费应当合理、公开、透明。因此，购房者在办理撤销备案手续时，可以向当地房管局咨询具体的收费标准。
我们来看看可能产生的中介服务费。在实际操作中，有些购房者可能会选择委托中介机构代为办理撤销备案手续。这时，购房者需要支付一定的中介服务费。中介服务费的收费标准因地区、中介机构而异，购房者可以在选择中介机构时进行咨询。
总之，房管局撤销备案的主体是购房者本人，开发商可以提供协助。至于费用方面，主要包括房管局的行政事业性收费和可能产生的中介服务费。购房者可以向当地房管局和中介机构咨询具体的收费标准。
当然，撤销备案并不是一件轻松的事情。购房者在做出这一决定时，需要充分考虑自己的实际情况，权衡利弊。在此过程中，购房者可以寻求专业人士的帮助，以确保自己的权益得到最大程度的保障。
我想说的是，房地产市场是一个复杂的系统，涉及到众多利益主体。购房者在购房过程中，要时刻保持警惕，避免陷入不必要的麻烦。同时，我们也要相信，在我国房地产市场的监管政策不断完善的情况下，购房者的权益将得到更好的保障。
总之，房管局撤销备案需要购房者本人出面，开发商可以提供协助。至于费用方面，主要包括房管局的行政事业性收费和可能产生的中介服务费。购房者在办理撤销备案手续时，可以向当地房管局和中介机构咨询具体的收费标准。同时，购房者要充分考虑自己的实际情况，寻求专业人士的帮助，以确保自己的权益得到最大程度的保障。